律师观点分析
买房还没过户，原房主却去世了，过户怎么办？
买了房还未过户，原房主因意外死亡了。怎么办？怎么办？怎么办？
【案情回顾】
2014年6月，余某与李某签订《房屋买卖合同》，余某以63万元价格购买李某名下一套拆迁安置房。因拆迁安置房政策原因，当时不能办理过户手续。
双方约定，余某在签订合同后7日内支付60万元，余款3万元在余某收到所有权证当天付清。然而，在房屋还不具备过户条件时，李某却于2018年底不幸去世。
2019年初，房屋具备了办理过户的条件，余某与李某的四名继承人就办理过户手续没能达成一致意见，余某遂将李某的四名继承人诉至法院。
【裁判结果】
李某的四名继承人协助余某办理案涉房屋的所有权变更登记手续；余某在取得房屋所有权证后支付李某的四名继承人案涉房屋尾款3万元。
【章薇律师说法】
《民法典》第1121条第一款规定，继承从被继承人死亡时开始。本案中，李某与余某签订的《房屋买卖合同》系双方买卖房屋的真实意思表示，合法有效，该合同对双方当事人均有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。
李某去世后，李某生前签订的《房屋买卖合同》约定的权利义务依法应由其继承人承继。
【章薇律师提醒】
天有不测风云，在买房的过程中，经常会发生一些意外情况。就比如，买卖双方已经签好了房屋买卖合同，买方甚至付清了购房全款，还未来得及过户，原房主却意外去世。
作为买房人，该如何维护自身的合法权益呢？
章律师提醒，买房人不用慌张。原房主生前签订的房屋买卖合同已经成生效，并不会因原房主去世而归于无效，原房主的继承人对房屋买卖合同的权利继承的同时，对该合同法定附随义务也应当一并继承。
此时，买房人可以先和原房主的继承人协商处理，要求协助办理过户手续。如果协商不成，买房人可以整理房屋买卖合同、购房款支付凭证等材料，到房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院判令原房主的继承人协助办理房屋过户手续。
在法院判决生效后，如果原房主的继承人仍然不积极协助办理过户手续，买房人可以依法申请法院强制执行。在进入执行程序后，执行法官会依法送达执行通知书，要求原房主的继承人限期履行房屋过户手续。
1、二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。2、法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。2、法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。法律依据：《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的
您好，具体情况是怎样呢？建议协商处理
房主去世后房屋买卖合同有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房
交通事故赔偿拖欠不还一般会经过如下流程： 1.协商解决，可建议肇事方尽早处理，讲明如果起诉，其败诉是必然的，并且如果仍拒不执行，将会收到法院的强制执行，强制执行的后果，如现在新闻上报道的老赖的下场，车坐不了，飞机坐不了，信用卡用不了，财产被查封等等。协商时，不卑不亢即可，没必要大吵大闹，因为您索要的赔偿是合理合法的。 2.如果协商不成，建议直接起诉拖欠赔偿的一方，一般会得到法院的支持。只要证据链完
1、先尝试与卖家沟通，或许因为发货量等原因把顾客的订单遗漏了，如果卖家不理人或者敷衍拖延，服务态度不好，请继续下面的步骤。2、找到订单，直接申请退款，退款原因选择“缺货”，退货说明也填写类似的内容，提交退款申请。3、申请退款后，卖家即使不操作，退款也会在规定时间内退到顾客的支付宝或银行卡内。如果卖家拒绝退款，建议顾客马上申请客服介入，防止因为长时间拖延，导致自动确认后，卖家携款跑路。
您好！我是上海理本广治律师事务所的潘律师，专注于刑事、民事案件方面问题。问题回答：依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下：可以的针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，建议来所咨询，会给您更详尽的解决建议！！！
二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。【法律依据】《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。【法律依据】《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。2、法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。【法律依据】《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通常来说，如果单位对劳动者进行调岗降薪，劳动者可先与单位进行协商，如果协商不成可以向用人单位所在地的劳动监察大队进行投诉，若投诉不成可以选择劳动仲裁，对仲裁结果不满意还可以进行民事诉讼。更多复杂的调岗调薪法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
不可以的，领取失业保险是有条件的，具体如下：《失业保险条例》第十四条 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已办理失业登记，并有求职要求的。 失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金
你好！您这是购买的二手房屋吗？可以跟对方协商让对方在规定期限内注销迁出，或者协商不成可以去工商将对方公司拉黑。
宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让
交完15年社保但没到退休年龄的，劳动者在可以继续缴纳社保也可以停止缴纳社保，在达到退休年龄后再按月领取养老金。或者劳动者也可以依法参加其他类型的养老保险。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以
需过户到一人名下才可出售？哪里有这种规定？如果是父母遗嘱设定的条件，有子女违背了，其他子女可到法院起诉。
子继承父母的房产程序如下：先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料。但是，只有不存在遗赠或者其他协议的，子女才能对父母的房产进行法定继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条
贷款人有未偿还债务的，死后贷款应该由配偶或继承人偿还。根据法律规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。因此如果是夫妻共同债务，贷款人死亡的，由其配偶继续偿还；如果不是夫妻共同债务，只是一般的债务，且贷款人有遗产的，其贷款由继承人在继承遗产的范围内，依法偿还。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据
