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农村宅基地拆迁如何进行补偿?砖瓦房、草房、楼房等6类房屋补偿标准是什么?怎样计算?

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农村宅基地拆迁如何进行补偿?砖瓦房、草房、楼房等6类房屋补偿标准是什么?怎样计算?
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农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢?

#补偿类别释义1置换补偿将房屋面积折算成楼房面积

分新的房产补偿2货币补偿按照当地经济水平

以货币方式来补偿3综合性补偿产权置换与货币补偿相结合

的一种补偿方式农村房屋拆迁补偿的标准如下:

#拆迁类别标准1草房1900元每平2砖瓦房2400元每平3捣制或预制砖砼结构房屋2800元每平4楼房(二层以上)3300元/每平5地上(下)附着物使用等价补偿标准6异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元举例:被拆的是个2层小楼,150平米。

补偿款=3300*150=495000元。再加安置费等,稳当当的超过50万。

农村房屋拆迁补偿款包括什么?

#补偿费用类别补偿详情1房屋补偿费对房子本身的补偿2装饰装潢补偿吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等3附属物补偿禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等4搬家费搬家产生的车马费等5临时安置补助费用于临时住宿6搬迁奖奖励积极响应搬迁的7院内土地补偿宅基地院内土地8院外小菜地常常合并在统一征地里农村房屋拆迁补偿计算公式:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。

房屋重置成新均价是指一定时间,一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。

农村宅基地拆迁的补偿标准是什么?

#费用分类补偿标准1土地补偿费被征收前3年平均年产值的6-10倍2安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。(每一人的补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍)3地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖市规定需要安置的农业人口数计算公式:

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征收单位平均每人占有耕地数量。

详见:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定。

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