空置房可以不交物管费吗

空置房可以不交物管费吗

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一、空置房

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。

二、空置房可以不交物管费吗

房子空置也要交物业费

较高人民法院公布了《物权法》两部司法解释———《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，将于2009年10月1日起施行。

司法解释施行前已经终审，解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用此司法解释。

近年来，涉及物业权益的纠纷案件数量不断增加。2007年初，这两个解释正式立项。此间，较高人民法院进行了广泛的调研、分析与论证，多次征求了有关部门和社会各界的意见。

以上内容就是相关的回答，如果我们的房子属于空置房，这个时候可以交纳70%的物管费，但是不可以不交物管费，物管费一直都是存在的，如果过了一定的期限可能会产生滞纳金。

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