如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。
如果提前退租，需依据合同约定承担违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房东不退房租。属于发生了房屋租赁纠纷。首先我们可以寻求调解，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。【法律依据】《民法典》第五百六十五条，当事人一方未通
对于派出所不立案的，可以向上一级公安机关申请复议。同时也可以向检察院申诉部门提出，请求检察院予以监督。被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。【法律依据】《刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事
租户不按时交租，出租人可以与对方进行协商在合理的时间支付租金，如果对方逾期不支付租金的，出租人可以解除租赁合同。根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届
承租人不交租金房东是否有权换锁分为以下具体情况：1、合同未到期，房东未向承租方发出解除租赁合同的通知的，无权换锁；2、合同未到期，房东向承租方发出解除租赁合同的通知，承租人仍然不交租金的，房东有权换锁；3、合同期满，承租人没有交租金的，房东有权换锁。【法律依据】
除子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人6项专项附加扣除外，均不属于个人所得税专项附加扣除项目。如：住房公积金、基本医疗保险等。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。 第二十五条 纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附
车追尾保险误工费是否需要赔偿取决于车子本身的性质，一般私家车的车辆追尾若没有人受伤，误工费索赔是得不到法律支持的，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定
房产证的产权40年是指房产的所有者土地使用权为40年，土地使用权满40年后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况
不开店了营业执照需要注销。但是如果确实不打算开店要尽快去注销，如果长期闲置，可能会存在欠税的情况。不再从事经营活动的营业执照，应该办理注销登记。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定，其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律
租房合同到期后租客不搬走，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。 法律依据： 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条
传票的送达是严肃司法程序，不会电话送达的，接到这类电话十有八九是诈骗电话，须防受骗。 对于传票的送达方式有以下几种： 1、直接送达：由法院的审判人员和书记员或司法警察将应送达的诉讼文书直接交付给受送达人本人、代理人或同住成年家属（对单位为法定代表人或专司收件的人）的送达方式。 2、委托送达：法院直接送达有困难，委托其它法院代为送达的送达方式。它是直接送达的补充。严格意义上讲委托送达不是一
不能确权的土地如下：1、存在所有权或使用权纠纷。且尚未解决；2、擅自开垦的荒地；3、已经完成退耕还林或者退耕还草，且获得林权证或草地证的耕地。根据《土地管理法实施条例》第四条第一款、第二款的规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者
1.在遇到对方不让探望子女时，首先最好是父母双方进行协商，毕竟，父母都应当为孩子的幸福着想。如果夫妻一方坚持离婚不让见孩子、不让探望孩子，无法就孩子的探望权问题达成协商，那就可以选择向法院提起诉讼。由于离婚不让见孩子、不让探视孩子的行为构成侵权行为，法院会根据“有利于孩子健康成长”的原则对探望权行使方式、时间做出判决，并且要求夫妻双方协助执行。2.在夫妻就孩子探望权达成协议或法院就探望权做出判决的
有影响。报废标准的摩托车不按规定注销属于违法行为，有违法行为没有处理完毕的驾驶人参加驾驶证期满换证审验不予通过。名下有达到报废标准未注销或者逾期未审验的摩托车会导致你无法办理所有名下机动车业务和驾驶证业务的。
您好，上海标胜律师事务所秦仁普律师回答您的咨询:首先，是当事人向法院起诉。其次，银行卡被冻结大概率是因为当事人向法院申请了财产保全。最后，一般以当事人申请为前提。
法律没有规定多久不同居自动离婚的情形，一般的夫妻感情不和分居两年以上的，可以向法院提起诉讼离婚，经调解无效，夫妻感情确已破裂的，法院会准予离婚。根据《民法典》第一千零七十九条第三款的规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（四）因感情不和
物业不做为可以拒交物业费。如果物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。而且这种情况会得到法院的支持。【法律依据】《物业管理条例》四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
离婚不离家有利有弊长期则弊大于利首先好处是隐蔽性强，可以长期瞒着老人，孩子但是将来一旦被知道，对老人伤害更大如果不久遇到动迁等事情，会被公家人认为你们是假离婚，会造成一定困难如果不想造成孩子的困扰而瞒着孩子，但是你离婚后在外正常的交往，万一被孩子发现，会被孩子认为你出轨，对孩子心理影响很大其次对失去抚养权的一方来说，离婚不离家，还能继续保持和孩子的亲密关系，免得孩子在单亲家庭，心理上不好，也免得有
单位不执行相关规定不让休育儿假是违法的。如果单位不执行育儿假的有关规定，可以去劳动部门维护自己的权益。育儿假是用人单位福利，奖金待遇是用人单位自主权，对女职工生育而言，现行法律法规只是规定有产假，产假期满哺乳期女工规定有哺乳时间，即在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排每哺乳一个婴儿给予1小时哺乳时间，不影响工资福利待遇。具体的还要根据各省市的规定执行。【法律依据】《国务院办公厅关于促进3岁以下婴幼
对于公安机关移送起诉的案件，人民检察院决定不起诉的，应当将不起诉决定书送达公安机关。公安机关认为不起诉的决定有错误的时候，可以要求复议，如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。【法律依据】《刑事诉讼法》第一百七十九条，对于公安机关移送起诉的案件，人民检察院决定不起诉的，应当将不起诉决定书送达公安机关。公安机关认为不起诉的决定有错误的时候，可以要求复议，如果意见不被接受，可以向上一级人民检
需要准备以下证据：（1)劳动合同(证明自己与单位存在劳动关系)；（2)工资单或工资流水(证明应该给自己缴纳的社保基数)，入职时间和离职时间(证明补缴社保的时间)。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费;用人单位账户余额少于应当缴纳的社
