深（ ）房现买字（ ）第____号
特别提示
为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：
1．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。
2．在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。
6．买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。
7．本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。
当事人基本信息：
卖方：____________________________________________
姓名：_______________________ 国籍／地区：_______
身份证／护照号码：___________ 联系电话：_________
通讯地址：___________________ 邮政编码___________
公司或机构名称：__________________________________
营业执照号码：_______________ 所占份额：_________
通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
法定代表人：_________________ 联系电话：_________
身份证／护照号码：________________________________
代理人：_____________________ 联系电话：_________
身份证／护照号码：________________________________
通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
共有权人：___________________ 姓名：_____________
国籍／地区：_________________ 联系电话：_________
身份证／护照号码：________________________________
通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
所占份额：________________________________________
公司或机构名称：__________________________________
营业执照号码：_______________ 所占份额：_________
通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
法定代表人：_________________ 联系电话：_________
身份证／护照号码：________________________________
买方：____________________________________________
姓名：_______________________ 国籍／地区：_______
身份证／护照号码：___________ 政编码：___________
通讯地址：___________________ 联系电话：_________
所占份额：________________________________________
公司或机构名称：__________________________________
营业执照号码：_______________ 所占份额：_________
通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
法定代表人：_________________ 联系电话：_________
身份证／护照号码：________________________________
代理人：_____________________ 联系电话：_________
身份证／护照号码：________________________________
通讯地址：___________________ 邮政编码：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 转让标的
卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。
房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
该房地产于_______年_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。
第二条 房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1．该房地产没有租约；
2．该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。
卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：
① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条 附着于该房地产之上的户口
卖方（下称甲方）： 姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 居间方（中介方）： 营业执照号码： 联系地址： 法定代表人：居间备案证号： 联系（人）电话：传真： 买方（下称乙方）： 姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 买方：（下称乙方）： 姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 根据《中华
甲方(卖方)：___________，身份证号码：_________________________________，身份证号码：__________________________________身份证地址：_______________________________________________现住址：____________________________________________
2022年9月16日，长春市住房保障和房屋管理局发布了关于启动新版长春市商品房买卖合同的通知。旧版《长春市商品房买卖合同》存在诸多不合理、易引发争议的条款，吉林雅成专业房产律师曾撰文《关于改进商品房买卖备案合同的建议》，呼吁长春市住房保障和房屋管理局修订旧版《长春市商品房买卖合同》。新版合同终于发布，将于2022年10月9日正式启动。吉林雅成专业房产律师总结提炼新版《长春市商品房买卖合同》（预售）
导读：查阅、收集涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）的无罪不起诉案例对律师办理此类案件具有较大的参考价值。检察院在审查起诉阶段作出不起诉理由主要有“法定不起诉”“酌定不起诉”“证据不足不起诉”。本文归纳的不起诉类型主要是“ 法定不起诉”和“证据不足不起诉”。全文：本文通过北大法宝、威科先行等相关判例搜索平台，以“帮助信息网络犯罪活动罪”“不起诉决定书”等关键词进行检索，筛选出41份涉帮助信
（转载自刑事实务官方微信公众号）在刑事案件以及一些治安案件办理中人体损伤情况是重要的定罪量刑（治安处罚）因素那么重伤、轻伤、轻微伤如何认定呢？本文根据《人体损伤鉴定标准》整理供大家参考~重伤一级颅脑、脊髓1、植物生存状态2、四肢瘫（三肢以上肌力3级以下）3、偏瘫、截瘫（肌力2级以下），伴大便、小便失禁4、非肢体瘫的运动障碍（重度）5、重度智能减退或者器质性精神障碍，生活完全不能自理面部、耳廓容貌毁
刑事实务 2022-11-15 14:13 发表于广东作者：周淑敏来源：诈骗犯罪与经济犯罪大要案辩护查阅、收集涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）的无罪不起诉案例对律师办理此类案件具有较大的参考价值。检察院在审查起诉阶段作出不起诉理由主要有“法定不起诉”“酌定不起诉”“证据不足不起诉”。本文归纳的不起诉类型主要是“ 法定不起诉”和“证据不足不起诉”。本文通过北大法宝、威科先行等相关判例搜索
帮信罪不起诉案例汇总（2022年版）刑事实务 2022-11-15 14:13 发表于广东作者：周淑敏来源：诈骗犯罪与经济犯罪大要案辩护查阅、收集涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪（简称“帮信罪”）的无罪不起诉案例对律师办理此类案件具有较大的参考价值。检察院在审查起诉阶段作出不起诉理由主要有“法定不起诉”“酌定不起诉”“证据不足不起诉”。本文归纳的不起诉类型主要是“ 法定不起诉”和“证据不足不起诉”。本文
甲方(卖方)：___________，身份证号码：_____________________________________________，身份证号码：__________________________________身份证地址：_____________________________________________________现住址：__________________________
总则第一条 道路客运承运人责任保险合同(以下简称“本保险合同”)由保险条款、投保单、保险单、批单和特别约定共同组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。任何非书面形式的约定对保险合同当事人均无法律约束力。第二条 经道路运输管理机构批准在中华人民共和国境内(不包括港、澳、台地区)合法从事道路客运服务的承运人，均可作为本保险合同的被保险人。保险责任第三条 在保险期间内，被保险人在使用保险单载明的
合同上有没有约定补差价
卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为___
房屋买卖合同内容怎么写1.当事人名称和姓名住所；2.商品房基本状况；3.商品房的销售方式；4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5.交付使用条件和日期；6.装饰、设备标准承诺；7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任，等等。以上就是房屋买卖合同应该具备的基本条款，但是具体情况下用到的具体模板会有所不同，下面有相关合同范本可供预览
要有其他的证据来证实资金监管，因为合同中对此没有约定，那么合同中肯定约定了首付款给付的方式，你如果没有证据表明对首付款双方另有资金监管的约定，可能打起官司，会比较难受，银行记录只证明你要走资金监管，无法证实对方是否同意
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同可能是有效的。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括： （1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效； （2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款的，合同有效； （3）如果
售房人:____________ (以下简称甲方)身份证号码:__________________购房人: ____________(以下简称乙方)身份证号码: __________________经纪方：__________________有限公司(以下简称丙方)甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和宜昌市相关地方性法规规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同
如果买卖合同已经签订，但是未办理贷款和过户的话，在中介没有过错的情况下，除了贷款服务费和产权过户费之外，其他的中介费用还是要付的；在居间合同合法有效的情况下，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。不过现实二手房交易中，房产中介费一般由买家承担，卖家不承担房产中介费。房地产经纪公司提供的房产中介服务是居
一、二手房买卖合同签订需要明确哪些注意事项1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共
一、二手房买卖未满两年需要交多少税如果二手房未满两年，主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否满五而征税税额不同，增值税及附加根据是否满两年而征税税额不同。1、增值税及附加：计税价格/1.05乘5.6%(远郊区县为5.5%)，网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。2、个税：差额*20%。差额个税=差额乘20%(能追溯到购房原值且能提
