下水道经常堵塞，物业不管，可以不交物业费吗

1个回答

内容介绍 ①教你明白不交物业费的现实情况和风险;

②教你如何采取正确的途径维权及避险方法;

③教你如果被起诉了该怎么办;

④提供起诉流程并且附带范本三份。律师分析首先不能因为下水道经常堵塞，物业不管而不交物业费，虽然你可能有查到有些人说可以不交，但是因为物业费包含的范围很广，所以只要你享受到了物业的服务，就必须交物业费。

除非你提前收集好物业纯粹没有提供服务或者服务质量整体很差的证据，才有理由不交。

其次长时间不交物业费很有可能被物业起诉，物业可能会拖很长时将所没有交物业费的业主一起起诉，对于业主来说这种官司风险很大，胜诉的几率很小，所以为了尽可能避免这种情况的发生，你可以考虑采取以下几种方式：

(1)先与物业进行沟通协商，要求及时维修损坏设施，赔偿你的损失，并承诺保证以后履行维修保障义务。

(2)及时向业主委员会投诉，及时反馈物业的态度，让业委会对物业进行督促。

(3)收集好物业的对该设施没有尽到维护以及维修保障义务的证据，根据该证据向申请仲裁或者起诉物业，要求其马上对设施进行维修，并赔偿业主损失。

赔偿的比例由法院根据实际情况进行判定。下面的方案将为你提供详细的解决办法和避险方法，请根据实际需要选择。