房屋抵押解押需要什么资料

房屋抵押解押需要什么资料

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　　房屋抵押需要的资料是房产证、身份证、户口簿、收入证明等，而房屋解押需要的资料是注销登记申请书、银行授权委托书、房产证等。

房屋抵押流程是双方签订抵押合同，申请人携带相关材料去银行申请贷款，到房产所在地的房地局办理抵押登记后，银行放款。

　　一、房屋抵押解押需要什么资料　　房屋抵押需要的资料如下：

　　1.房产证；

　　2.房产所有权人及配偶的身份证、户口本；

　　3.房产所有权人的婚姻证明；

　　4.收入证明；

　　5.可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。

　　房屋解押需要的资料如下

　　1.注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）。

　　2.解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）。

　　3.银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）。

　　4.房屋产权证原件。

　　5.他项权利证原件。

　　6.受托人身份证原件及复印件。　　二、房屋抵押流程　　房屋抵押银行贷款的办理流程：

　　1.双方订立抵押合同，抵押合同应当以书面形式订立

　　2.携带身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；

　　3.到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；

　　4.银行发放贷款。　　三、房产证解押需要几天　　正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。

然后就可以办理所有权转移登记手续了。

　　提示，当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到你名下肯定是在这一天的10-20日左右，但是不影响同一天的手续申报，解压不能一天办完的原因在于银行，银行会把一批要解押的房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间，这个你可以跟房主以及银行一起协商。