二手房贷款交易什么时候给钥匙

二手房贷款交易什么时候给钥匙

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　　二手房贷款交易给钥匙的时间是需要由双方自行协商约定的，如果没有约定的情况下，一般是会在过户的当天交付钥匙。二手房贷款流程是需要看房、提交贷款申请、房屋过户、领取贷款合同等。

　　一、二手房贷款交易什么时候给钥匙　　二手房贷款交易给钥匙的时间是买卖双方自行约定的。提醒您，法律上没有明文规定交钥匙的时间，原则上是在过户当日交钥匙。

但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。　　二、二手房贷款流程是怎样的　　1.看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；

　　2.提交贷款申请、签署贷款合同；物业评估，第三方担保；

　　3.房屋过户，支付首付款；交税、领取新房产证；

　　4.银行领取贷款合同、房屋抵押登记；

　　5.银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；

　　6.买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。　　三、房屋贷款需要什么　　1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；

　　2.购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

　　3.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号等。

　　《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　（二）抵押登记申请书；

　　（三）抵押合同；

　　（四）国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；

　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

　　（七）登记机关认为必要的其他文件。