二道街244245246号院危房加固方案

二道街

4、5、246号院危房加固方案区住房保障服务中心20__年六月

一、工程概况

二、编制依据及应用规范标准

三、加固施工方案整体部署

四、加固材料技术性能

五、加固施工顺序

六、脚手架、防护棚的搭设

七、挑檐板加固施工方案

八、砖柱包钢加固施工方案

九、栏板扶手压顶加固施工方案10

十、简支梁加固施工方案11走廊空心楼板加固方案

十一、过梁加固方案

十二、墙体加固方案

十三、屋面及铝合金外窗

十四、结束语153/15二道街

4、5、246号院危房加固施工方案

一、工程概况二道街

4、5、246号院是一幢五层砖混结构，该建筑为上世纪七十年代修建，无施工图纸，经现场实测，该楼东西总长为1.64米，南北总长为8.48米，本建筑物自西向东

9.78米处，南北总长度为7米,全楼总高度为4.38米，屋而外挑檐挑出0.8米，建筑而积约为2700平方米；基础为大放脚砖基础，基础高度约为700MM：墙体为240砖砌，楼板采用预制空心楼板，基础及三层、顶层处设有200 240MM圈梁，在走廊栏板处设有500 500MM砖柱,全楼无磴构造柱。

该楼为三个单元，每单元为一梯五户，公用走廊，走廊栏板为120砖砌,碗压顶扶手，目前栓剥蚀严重，钢筋己锈蚀外露，在楼梯相对处设有男、女卫生间，及公用水池（目前己停用）。

上水管道己进行分户改造，下水管道为原铸铁管道，目前己锈蚀严重，漏水现象严重。外墙风化粉蚀、剥落严重，有部分砖风化深度有60MM左右，己严重影响安全使用。

屋面防水层老化，找平层翘鼓，渗水严重。顶部挑檐混凝土酥裂严重。门、窗原为木制，己损毁缺失。走廊地而翘鼓，渗水严重。

经河南XX公司对该楼进行结构安全性鉴定，该建筑，依据鉴定结果该楼墙体砖强度

2.4.7MPa，砌体砂浆强度

8.

3.0MPao建筑物垂直度一层西南角2及一层西北角1超岀规范要求

5、8MMo未有承重构件存在不适继续承载的裂缝。该楼基础未发现不均匀沉降及引起的裂缝、变形情况，地基基础处理正常工作状况。

根据鉴定结论：基础部分安全性等级评定为Bu级，为有危险点，尚不显著影响整体承载，处理要求：可能有极少数构件应采取措施。

上部承重结构的安全性等级评定为Cu级，为显著影响整体承载，处理要求：应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采承措施。

该建筑物结构安全性等级综合评定为Csu级，为显著影响整体承载，处理要求：应采取措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施。

二、编制依据及应用规范标准

1、鉴定报告（编号：第JD201XXXX5001号）

2、砖混结构加固与修复15G

3、砌体结构加固设计规范GB50702-204、房屋建筑抗震加固

(四)11SG619-

5、建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2010

6、建筑施工安全技术统一规范GB50870-207、粘钢加固用建筑结构胶JGT271-2010

8、现行其它相关施工及验收规范

9、现场踏勘实测实量

三、加固施工方案整体部署该建筑物为上世纪七十年代建造，使用期己超过四十年，本建筑目前无法进行拆、建工作，为了能断续安全使用，依据鉴定报告及现场踏勘，对本建筑进行实施加固措施，以达到还能断续安全使用的目的。

首先保证建筑物的结构安全，其次进行必要的使用功能及美化城市作用。以上述两点为目的，依据鉴定报告及现场踏勘情况，本着技术可靠、安全适用、经济合理的原则，拟对该建筑物进如下项目进行加固，以达到断续安全使用之目的。

1、主体承载墙体的加固：采用外加面层加固法，即对所有外墙进行单而聚合物砂浆钢筋进行加固；对卫生间处墙及栏板采用内外双面聚合物砂浆钢筋加固。

2、过梁、单梁、压顶、挑檐的加固：采用外包型钢加固法加固。

3、走廊空心楼板的加固：采用粘贴钢板为加固法进行加固，外抹聚合物砂浆，乳胶漆饰而。

4、独立砖柱及扶壁砖柱的加固：采用包型钢加固法进行加固。

5、外墙面加固后为了美观采用外墙乳胶漆进行涂饰。

6、外墙窗进行更换，更换为铝合金窗。

7、屋面防水及找平层铲除，重新进行屋面找平及防水层的施工，采用4MM厚SBS防水卷材做防水层。

四、加固材料技术性能钢筋网：采用单层钢筋网，钢筋采 4MM,为HPB335级钢筋，间距120 120MM,采用锚栓固定，M10膨胀型锚栓和M12对拉螺栓。

耐碱玻纤网格布：密度250克，抗裂、耐碱玻纤网格布。型钢：角钢Z60 6,钢缀板采用一60 6oZ40 4,钢缀板一40 4。

Z50 5,钢缀板一50 5。粘钢胶采用JK新型建筑结构胶（粘钢）：抗拉强度M30Mpa,受拉弹性模量

3.5_lOllpa,伸长率

1.3%,抗弯强度M45Mpa且不得呈脆性破坏，抗压强度265Mpa,钢-钢拉伸抗剪强度标准值NlSMpa,钢-钢不均匀扯离强度16Mpa,钢-钢粘结抗拉强度233Mpa,与碗粘结正拉粘结强度M

2.5Mpa,且为碗内聚破坏。钢-钢抗拉强度28Mpa,钢-钢拉伸剪切强度18Mpa,胶粘剂抗压强度N50Mpa。

砂浆：聚合物抗裂水泥砂浆。

五、加固施工顺序施工准备一搭设一层防护棚一搭设处墙脚手架一屋面挑檐板包钢加固一砖柱包钢加固一栏板扶手压顶包钢加固一外墙单、双而聚合物砂浆钢筋网加固一走廊楼板底粘钢板加固一屋而找平、防水层一外墙窗更换一外墙涂料一拆除脚手架一竣工验收、交工

一、施工技术准备工作进行施工前的技术交底，加固意图，采取的加固措施方法的意会理解，进行材料的备货采购，进行各种安全措施的制定及实施，人员配备等工作。

六、脚手架、防护棚的搭设由本楼多为老住户，且有老弱病居多，而且北临二道XX，过往行人也多，因此在一层需搭设六米宽的防护棚，上满铺胶合板或竹笆，防止高空坠物。

并悬挂警示牌。本楼外墙施工时，搭设双排脚手架，以利施工，脚手架的构造尺寸应符合有关规定要求，与墙而应设置足够和牢固的拉结点，不得随意加大脚手杆距离或不设拉结，造成架子变形或倾倒；

脚手架地基应整平夯实，或加设垫木、垫板，使其有足够的承载力，以防止发生整体或局部沉陷；脚手架斜道外侧和上料平台必须绑lm高的护身栏杆和18cm高的挡脚板或挂防护立网，并随施工升高而升高；

脚手板要满铺、铺平、铺稳，不得有探头板；脚手搭设过程中要及时设置联墙杆剪刀撐以及必要的拉绳和吊索，避免搭设过程中发生偏斜和倾到。

七、挑檐板加固施工方案挑檐板碗酥松，有部分钢筋外露，中间单元卫生间处板已有些倾斜（如下图1）施工方法：将挑檐表面凿至混凝土外露并找磨平整，并用钢丝刷刷毛，吹净，将待粘贴的角钢进行表面打磨除锈处理，并用酒精或二甲苯擦净，在挑檐上下边缘均匀抹上5MM厚5%乳胶水泥浆，立即将角钢粘贴上，并用夹具将角钢夹紧，夹具间距500MM,然后将扁钢缀板与角钢焊接，缀板焊接完成后，将10槽钢与角钢焊接固定,槽钢进行锚栓与楼板固定，最后浇筑150 150M混凝土梁将槽钢覆盖。

板底待墙体加固时用聚合物砂浆加耐碱网格布涂抹饰面。如下图：

八、砖柱包X加固施工方案本建筑共有一根500 500MM砖砌独立柱，其余在走廊栏板两侧这500MM宽砖砌附墙柱，砖柱中间部分有砖粉蚀剥落现象，如下图：7/15对砖柱的加固采用包X加固方法，具体施工方法：首先去除粉蚀面，用5%乳胶水泥砂浆补平，然后，将砖柱四角清扫干净，均匀抹上5MM厚5%乳胶水泥浆，立即将角钢粘贴上，并用夹具将角钢夹紧，夹具间距500MM,然后将扁钢缀板与角钢焊接，缀板焊接完成后，待墙体加固时用聚合物砂浆加耐碱网格布涂抹饰而。

砖柱加固砖柱加固1-19/15附墙柱加固。

九、栏板扶手压顶加固施工方案栏板为砖砌120MM厚，900MM高，压顶为150 100MM钢筋碗，殓有部分脱落露筋，己影响使用功能，产生不安全隐患，如下图：

13/15对栏板采用聚合物砂浆钢筋网加固，压顶扶手采用包X加固法，先对栏板空花及粉蚀砖部分进行凿除用5%乳胶水泥砂浆补平，双面聚合物砂浆钢筋网加固，加固方法同墙面处理做法。

对压顶扶手的加固，先将酥松碗凿除，将压顶四角清扫干净，均匀涂抹5MM5%乳胶水泥浆，将除锈好的角钢30 3粘结上，用夹具固定，然后焊接-30 3缀板，经砂浆凝固后，用细石碇补齐缺损混凝土，最后墙面进行整体加固。

-303300缀板厶根角钢30/丄

十、简支梁加固施工方案对简支梁进行粘钢加固，表面凿至混凝土外露并找磨平整，并用钢丝刷刷毛，吹净，将待粘贴的钢板进行表面打磨除锈处理，并用酒精或二甲苯擦净，在梁底均匀抹上2MM厚JK建筑结构胶，立即将两条-100 5钢板粘贴上，并用夹具将角钢夹紧，夹具间距500MM,然后将扁钢缀板与角钢焊接，缀板焊接完成后，固定上紧锚栓。

如下图。I1简支梁正截面粘钢加固

(一)走廊空心楼板加固方案对空心楼采用粘贴钢板加固方法，预制板底骑缝粘贴一层150mm宽、5mm厚的钢板和一层100mm宽、5mm厚的钢板压条；

板底沿长方向粘贴一层100mm宽、5mm厚的钢板共2道，沿短方向二端各粘贴一层100mm宽、5mm厚的钢板压条。

刷粘结底胶，再用修补胶将磴而修补平整。粘贴碳纤维布时，先用抹刀在处理好的磴表面上抹上厚l-3mm粘结剂，且应抹成中间厚边缘薄，然后将钢板粘上，并拉紧、压实、赶平，不能留有气泡，待该层竖向钢板粘贴质量检查合格后，再粘贴下一层钢板。

一、过梁加固方案过梁混凝土剥落严重，钢筋锈蚀外露，如下图:针对过梁出现混凝土剥落露筋采用包钢加固方法进行加固，凿去型钢框线分格，安装固定钢筋网，膨胀螺栓间距600MM梅花型布置，外抹聚合物砂浆3040厚，分两次抹成，在外层抹灰时压入耐碱玻纤网格布，夏天注意抹过的灰而进行浇水养护，待抹灰层干透后，刷外墙乳胶漆饰而。

041XXXX0120SC20OL1 rWLLtTT、-I$L：f0他120XXXX006XXXX4120点焊钢筋网片墙体加固15/

十三、屋而及铝合金外窗屋面防水层己老化龟裂，找平层也翘起剥落，如下图:对屋面找平层铲除重新抹砂浆找平，待找平层干后铺设4MM厚防水卷材，对上人孔处增加上人孔盖板。

外窗由原为木制，年久失修，缺损严重，如下图为了和加固后外立面保持整体效果，外窗全部改换成铝合金推拉窗，走廊栏板上也加设铝合金推拉窗，防止雨水对内部建筑物的侵蚀。

十四、结束语通过采取以上措施，还旧建筑物以新的生命力，改善住户居住环境。