我想咨询一下昆明买房条件

外地户口在广州买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广

没有房产证有购房合同可以上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案，有购房合同的同时应该还需要居住证明。 ：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规

1.根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。2.专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款，因为购房贷款利率已几次下调，5年以上贷款利率仅为5.04%；另外申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，买房人现有的资金除了支付首付款外，还可以投入到其它收益较高的地方。3.所以，如果买房人有多余的存

夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的。只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。因购房者征信问题导致无法贷款的，可以解除房屋买卖合同，购房者应当承担违约责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事

买房面签的意思是当面签订合同，是指贷款人持合法身份证件和贷款费用、手章到银行办理贷款面谈和签字的手续。买卖双方亲自到场，并事先确认个人征信。购房者的收入和工作性质要明确，家庭情况要明确。买卖双方需要在面签时都在场，签订合同是确定双方的基本信息，核对个人资料、申请材料，并确定申请材料的内容是否与本人一致，银行在订立合同前也会核对这些信息。

不能。父母买房是不能使用子女的公积金的，只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。住房资金管理规定，在职职工个人贷款的共同申请人，只能是借款人的配偶。

1、银行对贷款年限的最长限制通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于贷款银行的政策。对于买房贷款来说，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。　2、贷款人年龄银行对贷款人的年龄也有一定要求，贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄；而有些银行则是要求贷款人年龄+

贷款批下来之后就可以办理网签了。网签需要注意的事项有：1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本，且合同中的每项条款必须填写完善;3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;4、在办理网签之前，一定要提前缴纳房屋维修基金。《房屋买卖合同司法解释》第四条

1.依据我国相关法律的规定，附条件不起诉是没有案底的，附条件不起诉是不追究刑事责任，不追究刑事责任自然没有犯罪，案底指的是犯罪记录。2.《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十二条 对于未成年人涉嫌刑法分则第四章、第五章、第六章规定的犯罪，可能判处一年有期徒刑以下刑罚，符合起诉条件，但有悔罪表现的，人民检察院可以作出附条件不起诉的决定。人民检察院在作出附条件不起诉的决定以前，应当听取公安机关、被害人

驾驶证的身体条件证明一般先向车管所申请，再到指定医院进行检查，由医院在体检完毕之后盖章。驾驶人先到车管所领取体检申请表，之后可以到车管所指定的医院进行体检检查，医院检查完毕并在体检申请表盖章后就是机动车驾驶人身体条件证明。法律依据：公安部第139号令《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十一条 机动车驾驶人身体条件发生变化，不符合所持机动车驾驶证准驾车型的条件，但符合准予驾驶的其他准驾车型条件的，应当

汽车大本丢了补办流程如下：1、机动车车主应当向登记地车辆管理所申请；2、车主需携带机动车的身份证明原件和复印件填写《机动车牌证申请表》；3、提交相关材料并办理机动车查验记录表，交验机动车；4、车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌；5、行驶证自受理之日起一日内补发，换发行驶证。一、行驶证补办需要以下材料：1、《补领、换领机动车牌证申请表》；2、机动车所有人的身份证明；3

买房加父母名字的利就是可以和父母一起还房贷，缓解压力，弊端就是可能会出现财务纠纷问题。而且在租房时也会变得很麻烦，需要得到父母的授权，如果父母去世还会有一个更名和继承的问题。像父母去世后，其他子女可能会一起继承父母所占据的房产份额，而且还要交遗产税等等问题。此外,需要注意的是，房产证的所有权主要取决于房管局的房产登记。而且,房产所有权的效力不是来自我们的房产证,而是不动产登记簿。如果房产证与不动产

买房签过合同后悔了可以解除合同，但是需要承担违约责任。如果双方在购房合同中约定了违约金的，可以按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。如果双方无法达成一致意见的，可以通过诉讼方式解决纠纷。【

这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的;若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。

单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买

婚后买房算个人财产的办法：1、如果当事人以自己个人财产购买房产的，该房产应当认定为其个人财产；2、如果当事人以双方共同财产购房的，可以由双方采取书面形式约定，该房产属于一方个人所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千

1、买房个人贷款上限多少钱，每个地区都不同，有的地区能贷50万有的地区能贷80万,这个是根据当地的房地产的价格和居民的收入水平而定的2、其次一般一手房首付都是30%可以贷房款总额的70%,也有的地区可以贷款80%贷款额度：购买自住住房建筑面积在90平方米以下的，为借款人所购房产价值的80%。购买自住住房建筑面积在90平方米以上的，贷款额可达到所购房产总价款的70%。

买房签合同就要交钱。签了合同就是买卖双方达成了协议，买方需要按合同约定支付购房款。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行

买房被房产中介欺骗签了合同，有证据证明中介有欺骗行为的，合同当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。撤销后该合同自始无效。合同当事人因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。【法律依据】《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施

以下条件可以暂缓行政拘留：1、被拘留人依法申请了行政复议或者提起了行政诉讼。2、被拘留人提出了暂缓执行行政拘留的申请。3、公安机关认为对被拘留人暂缓执行行政拘留不致发生社会危险。4、被拘留人或者其近亲属依法提出了符合法定条件的担保人，或者按照法定标准交纳保证金的。《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零八条