我想咨询一下，买房首付多好还是少好

贷款办理依据合同约定的时间，一般不超过半年。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法

贷款批下来之后就可以办理网签了。网签需要注意的事项有：1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本，且合同中的每项条款必须填写完善;3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;4、在办理网签之前，一定要提前缴纳房屋维修基金。《房屋买卖合同司法解释》第四条

1、婚前一方首付，且登记在一方名下的，如果一方在婚后用个人财产还贷的，房屋增值部分属于登记方个人财产。如果是双方婚后一起还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。2、如果一方婚前首付，在婚后于房产证上加上对方的名字的，房子属于夫妻共同财产的，房产的增值部分也是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。【法律依据】《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条，

属于。1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个

没有房产证有购房合同可以上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案，有购房合同的同时应该还需要居住证明。 ：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规

首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。1、开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。3、政策或者银行的规定发生变化导致

买房面签的意思是当面签订合同，是指贷款人持合法身份证件和贷款费用、手章到银行办理贷款面谈和签字的手续。买卖双方亲自到场，并事先确认个人征信。购房者的收入和工作性质要明确，家庭情况要明确。买卖双方需要在面签时都在场，签订合同是确定双方的基本信息，核对个人资料、申请材料，并确定申请材料的内容是否与本人一致，银行在订立合同前也会核对这些信息。

不用承担赡养费的情况：1、父母对子女有严重犯罪行为，比如强奸女儿的，依法丧失要求子女赡养的权利，子女可以不用承担赡养费。2、无经济收入、丧失劳动力或不能独立生活的未婚或离异成年子女不用承担赡养费。3、本身无经济收入，其家庭的收入不足以维持当地基本生活水平的已婚的成年子女不用承担赡养费。一、丧偶儿媳妇有赡养公婆的义务吗丧偶的儿媳对公婆在法律上并没有赡养义务，只有子女才对父母具有赡养的义务。在婚姻存续

1、银行对贷款年限的最长限制通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于贷款银行的政策。对于买房贷款来说，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。　2、贷款人年龄银行对贷款人的年龄也有一定要求，贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄；而有些银行则是要求贷款人年龄+

买车付了定金不买了一般不可以退款。定车合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定车辆的，无权要求返还定金；但假若汽车销售商未按合同约定的数量、质量提供汽车导致买方反悔的，应当双倍返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产

汽车大本丢了补办流程如下：1、机动车车主应当向登记地车辆管理所申请；2、车主需携带机动车的身份证明原件和复印件填写《机动车牌证申请表》；3、提交相关材料并办理机动车查验记录表，交验机动车；4、车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌；5、行驶证自受理之日起一日内补发，换发行驶证。一、行驶证补办需要以下材料：1、《补领、换领机动车牌证申请表》；2、机动车所有人的身份证明；3

买房加父母名字的利就是可以和父母一起还房贷，缓解压力，弊端就是可能会出现财务纠纷问题。而且在租房时也会变得很麻烦，需要得到父母的授权，如果父母去世还会有一个更名和继承的问题。像父母去世后，其他子女可能会一起继承父母所占据的房产份额，而且还要交遗产税等等问题。此外,需要注意的是，房产证的所有权主要取决于房管局的房产登记。而且,房产所有权的效力不是来自我们的房产证,而是不动产登记簿。如果房产证与不动产

买房签过合同后悔了可以解除合同，但是需要承担违约责任。如果双方在购房合同中约定了违约金的，可以按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。如果双方无法达成一致意见的，可以通过诉讼方式解决纠纷。【

这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的;若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。

并不是，一般押一付三只是第一次交房租的时候要求交一个月房租作为押金，再一次性支付三个月房租，在之后可以每月付当月的房租，但也有一些房东要求是按三个月交一次房租，这个是可以与房东商量的，可以在签订租房合同的时候将租金支付方式写入合同中，按合同约定执行。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零

1、买房个人贷款上限多少钱，每个地区都不同，有的地区能贷50万有的地区能贷80万,这个是根据当地的房地产的价格和居民的收入水平而定的2、其次一般一手房首付都是30%可以贷房款总额的70%,也有的地区可以贷款80%贷款额度：购买自住住房建筑面积在90平方米以下的，为借款人所购房产价值的80%。购买自住住房建筑面积在90平方米以上的，贷款额可达到所购房产总价款的70%。

买房签合同就要交钱。签了合同就是买卖双方达成了协议，买方需要按合同约定支付购房款。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行

买房被房产中介欺骗签了合同，有证据证明中介有欺骗行为的，合同当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。撤销后该合同自始无效。合同当事人因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。【法律依据】《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施

买房贷款夫妻一个人征信不可以。需要夫妻双方的征信，夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行

参照执行就是参考、依照进行作业。常仅供参考，留有余地。 遵照执行就是必须依照执行文件所规定的执行。 参照执行是指与法律文件适用对象相近的单位不再制定专门法律文件，而是要求相近单位参考该法律文件并仿照执行。 对于“参照执行”，在实践中有两种截然不同的理解：一种是认为既然是参照执行，那就是参照着执行，可以执行，也可以不执行;另一种是参照执行强调的是执行，就必须执行。 以上是遵照执行和参照执行的区别。