我想咨询一下夫妻买房一方征信有问题还能贷款吗

夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的。只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。因购房者征信问题导致无法贷款的，可以解除房屋买卖合同，购房者应当承担违约责任。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事

夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

没有房产证有购房合同可以上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。户口不在本地的，可以带上原户口本和购房合同，将户口转至房屋所在地；也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案，有购房合同的同时应该还需要居住证明。 ：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规

这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的;若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。

法律分析：离职人员存在以下情形的就可以申请个人所得税退税：1、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、 三险一金等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的。2、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的。3、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣

1、可以贷款。征信不良主要是对当事人本人以及子女有影响，对孙子没有影响。同时不管是当兵、上大学还是考公务员，政审都只涉及到父母一代，现在对祖父母、外祖父母那一代，不予审查。2、法律依据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级

物业费适用一般诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是如果一直在要求缴纳，就属于时效中断情形，即使过了4年也可以起诉要求缴纳物业费，但是如果一直未主动主张也未行驶诉权，那么过了三年，该诉权消失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义

根据我国民事诉讼法的有关规定，民事诉讼过了上诉期的，一审判决或者裁定生效，不能再上诉，当事人只能在上诉期限内进行上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条：最高人民法院

夫妻债务一方不知情可以通过下列方式取证：1、请债权人作证，证明借款时配偶并不知情，且双方约定该债务为一方个人债务。2、证明该债务的用途并不是用于夫妻共同生活了。3、证明该债务是一方在婚前或婚后因遗嘱或赡养遗赠协议而单独继承的债务。【法律依据】《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。 法律依据： 《民法典》第二百二十三条　 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行

1、身份证补办之后，原来的身份证是否还能用，区别对待。如果在有效期，就能用；否则，不能用。　　2、身份证补办后，原来的身份证信息并不会覆盖，仍然可以证明本人身份。旧证在有效期内不需要使用机读项目时通常仍可继续使用，这是身份证制度的一项缺陷。　　3、居民补办身份证时，身份证号码不变，里面的住址等信息一般也不变动，唯一发生变化的是证件的签发日期。当公安机关进行查验时，就能识别旧证失效，新证是有效的。但

七十岁以上的老人犯罪仍要坐牢按照刑法规定，已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。由此可见，70岁以上的老人犯罪的，仍要承担相应的刑事责任，该判刑坐牢的依然要坐牢，只是对于已年满75周岁的老人来说，符合条件的，可以从轻或减轻处罚罢了。法律依据《中华人民共和国刑法》第十七条之一【刑事责任年龄】已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的

夫妻双方买房一方征信有问题时需要提前咨询银行，通过银行知道征信影响的大小，如果征信不良不是很严重，银行有可能批准。如果征信比较严重，这时银行会直接拒绝，不过这时可以选择全款买房，或者向亲朋好友借款买房。在平时用户要保证个人征信良好，不能出现不良记录。通常不良记录都是因为欠款不还导致的，比如信用卡长期逾期、银行贷款逾期不还等，为了避免欠款不还，用户在日常最好提前想好还款计划，这样就不会出现逾期的情况

老人死后留下来的房屋或是其他的财产，符合继承条件的继承者都是可以继承的，并不会因为不在一个户口而无法继承。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体

政审内容：1、考核的对象是经考试、体检合格的人员。2、考核的内容为德、能、勤、绩四个方面。德：主要指政治思想表现、工作作风、职业道德和品德修养;能：主要指从事本职工作所具备的基本能力和应用能力;勤：主要是事业心、工作态度和勤奋精神;绩：主要是工作实绩，包括完成工作的数量、质量、效率和所产生的效益。考核的重点：被考核人的工作实绩和与拟补充职位相关的实践经验。考核结果：分合格和不合格。3、报考人员有下

医保停交后是可以续交的，个人因为离职造成医保停交，可以用灵活就业人员身份续交医保。医保停交3个月以内，如果找到新工作，那么新单位会继续续交医保。但要注意的是，医保停交一定不能超过3个月，一旦超过3个月就会重新计算持续缴费年限。医保停交后将在下个月起，不再享受职工医保待遇。同时从欠费之日算起，三个月以内不仅需要补交欠缴费用，还需缴纳利息和滞纳金。因此医保停交的后果实际上是非常严重的，大家需要尽量避免

离婚协议上不要孩子抚养权，之后如果双方情况发生变化，仍然能要孩子的抚养权。根据相关法律规定，离婚后，父母协商一致，以及与子女共同生活的一方患重病、虐待子女等情形下，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条 具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持： （一）与子女共同生活的一

如果看的是急诊，可以事后凭发票、病历卡、医保卡、身份证等证件到区医保中心办理，经审核后予以报销，这种报销方式叫“门急诊零星报销”。如果当时看的是门诊的话，只有一种情况可报，就是医保卡损坏，但必须有医院开具证明确认才可以。

1、行为可能涉嫌合同违约，不建议临时换中介，建议与中介协商沟通。2、《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含

不可以，必须携带有效的机动车驾驶证可以办理摇号登记。《北京买车摇号细则》对其有相应的规定： 住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以办理摇号登记。住所地在本市的个人包括：（一）本市户籍人员；（二）驻京部队（含武装警察部队）现役军人；（三）在京居住的港澳台人员和外国人；（四）持本市工作居住证的人员；（五）持本市暂住证且连续五年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的人员。