二手房贷款额怎么计算方法

二手房贷款额怎么计算方法

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一、二套房

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二、二手房贷款额怎么计算方法

.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

三、那么一般买房都需要办理哪些手续呢

主要是办理按揭手续时需要有较多证件..一般有以下几个:

1.收入证明(单位加盖公章);

2.身份证及户口本原件;

3.未婚需签写未婚声明.或者有相应的未婚证明..已婚需提供结婚证书..

4.办理按揭合同时已婚者的配偶亦需到场签字..

费用一般只需缴交首期款..最多加上签合同的印花税(总房款的万分之三)..

公证费以及按揭的保险费现属自选费用项目

综上所述行，二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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