满五年二手房过户费怎么算

满五年二手房过户费怎么算

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一、满五年二手房过户费怎么算　　二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。　　

二、满五年二手房过户费怎么算的法律依据　　《个人所得税法》第二条

　　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　（一）工资、薪金所得；

　　（二）劳务报酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特许权使用费所得；

　　（五）经营所得；

　　（六）利息、股息、红利所得；

　　（七）财产租赁所得；

　　（八）财产转让所得；

　　（九）偶然所得。

　　《契税法》第三条

　　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。　　三、二手房过户流程是什么　　二手房过户流程是：

　　1.双方签订房屋买卖合同。

　　2.双方共同申请办理过户。

　　3.地税部门核定契税。

　　4.办理产权转移过户手续。

　　5.产权登记变更，颁发房屋所有权证。