装修好后物业验收什么

装修好后物业验收什么

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　　业主在进行装修的时候是要跟物业进行报备的，装修完成之后也要经过物业的验收才能退还押金，就装修好后物业验收什么、物业装修验收流程是什么、装修完不让物业验收可以吗，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、装修好后物业验收什么　　（一）装修好后物业会验收门窗，查看门窗的表面是否有裂痕、变形、颜色不均的现象。

窗户的密封条的压条必须和玻璃紧紧贴合，避免出现下雨天出现漏雨的现象。

　　（二）物业验收排水系统，检查水龙头、阀门、水表的质量以及安装位置，检查能否正常通水。一般水管安装不得靠近电源与燃气管，否则容易存在安全隐患。

　　（三）物业验收房屋的主体结构是否发生变化，查看承重墙是否被拆除，新增墙体是否影响房屋结构。

　　（四）物业验收房屋的防水工程，厨房卫生间是否进行了二次防水处理，排水管、排烟管是否进行改动，有没有符合安装标准。

　　（五）对空调的外机进行验收，查看安装位置是否合适，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

　　二、物业装修验收流程是什么　　（一）当业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请，物业就会组织验收人员前往现场进行验收。

（验收人员一般由机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员组成）

　　（二）验收人员对房屋进行验收，一般包括门窗质量、房屋主体、防水处理、水管电路的排布、空调外机的安装等，确保房屋安全指数达标，这才能视为竣工验收合格。

　　（三）验收合格后，物业的公共事务组主管在《装修申请表》内“完工验收”栏目签署“初验合格”，并签署姓名及日期。

　　（四）物业保安会回收装修公司的施工证，装修施工方当日清场离开。

　　（五）在装修验收合格并使用一个月后，物业会对装修施工进行复验，复验没有问题，物业由公共事务组主管在《装修申请表》内注明“复验合格”，然后物业退还相关装修押金。

　　三、装修完不让物业验收可以吗　　装修完不让物业验收不可以，因为在现场检验房屋的时候，业主是有权索取查阅房屋施工图文件。

因为房主具有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。

施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取。申请报告，当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。

验收，监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。单位工程验收，发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。

验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。施工期运行，是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。

　　以上就是由小编编辑整理的与装修好后物业验收什么相关的法律知识，装修好之后是要经过物业验收的，验收的内容包括验收门窗，查看门窗的表面是否有裂痕、变形、颜色不均的现象等。

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