卖房增值税谁来交，卖房增值税税率是多少

卖房增值税谁来交，卖房增值税税率是多少

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　　卖房增值税是由卖方缴纳的，但是当事人在房屋买卖合同当中约定由买房缴纳也是可以的，卖房增值税的税率是5%，卖房增值税在办理房屋过户手续时进行缴纳。

　　一、卖房增值税谁来交　　卖房增值税由卖方缴纳，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

按国家相关部门规定，土地增值税由卖方缴纳，但如果合同中约定由谁交税费也是符合自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

　　提醒您，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。

　　《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

　　二、卖房增值税税率是多少　　卖房增值税税率是5%，

　　销售不动产、个人出租不动产增值税计算方式：

　　1.纳税人转让其取得（不含自建和个人住房）的不动产

　　应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%

　　2.纳税人转让其自建的不动产

　　应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%

　　3.其他个人转让其取得的住房

　　应纳税款＝全部价款和价外费用÷（1+5%）×5% 　　三、卖房增值税什么时候交　　买卖二手房的缴税时间是：在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图后交税，包括购房款、增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，如中间涉及到中介则需交纳中介费；

缴纳二手房的相关税费是二手房买卖流程中的一个重要环节。

　　《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。