贷款买房需要交哪些费用

贷款买房需要交哪些费用

1个回答

买房申请贷款时需要交的费用是：

1.评估费，这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，收费一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

2.抵押登记费，抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。

以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，也就是说一共要交160元。

3.房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。

房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。

以上是办理房贷时需要交纳的费用，那么，办完房贷之后还需要交哪些费用呢?

1.房贷利息费用，贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。

2.提前还贷违约金，有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。