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拿房产证需要交哪些费用，需要哪些资料

拿房产证需要交哪些费用，需要哪些资料

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　　拿房产证需要交的费用包括契税、印花税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费六项。拿房产证需要的资料包括申请人身份证明、房屋购销合同、房屋的测绘调查表及分层分户平面图的原件、完税凭证等，如果是不能亲自到场办理的，还需要提供授权委托书。

　　一、拿房产证需要交哪些费用　　拿房产证需要交下列费用：

　　1.契税。

　　2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；

有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。

　　3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

　　4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　5.证照印花税，5元/本。

　　6.工本费，10元/本。　　二、拿房产证需要哪些资料　　拿房产证需要以下资料：

　　1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。

　　2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。

）

　　3.完税凭证（契税缴款书）。

　　4.当事人的身份证明。

　　提醒您注意以下两点：

　　1.房屋购买人如果已经结婚了，还需要带上结婚证来校验

　　2.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需要提供授权委托书。　　三、拿房产证需要多久可以拿到　　拿到房产证的时间需要分情况讨论：

　　1.全款买房，通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

　　2.贷款买房。在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。

一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。