领房产证需要交多少费用

领房产证需要交多少费用

1个回答

　　我们都知道拥有一定资金的时候，就会选择去购买房屋，因此购买房屋是需要相关手续和费用的。那么领房产证需要交多少费用？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、领房产证需要交多少费用　　办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

　　（一）买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

　　（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。

　　（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。（3）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

　　2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%

　　（二）基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

　　（三）规费

　　1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

　　2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

　　3、《土地使用权证》登记费工本费

　　（四）如果按揭，还要发生以下费用：

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元　　二、办房产证交多少税　　办房产证应该交的税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；

住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

进行产权登记费需要交纳:

　　（一）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　（二）之外其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；

2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

　　（三）印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　（四）契税。　　三、房产证需要在哪个部门办理　　到房管部门办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　以上就是小编为您详细介绍关于领房产证需要交多少费用的相关知识，综上所述，我们可以得知公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。

如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。