在房产证上加名需要交的费用有哪些

在房产证上加名需要交的费用有哪些

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情况一：房屋无贷款

如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心办理。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

情况二:房子有贷款

如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，在房子贷款没有还清的情况下，想要加名的话先要去银行办理抵押变更手续，然后再按照上面的步骤办理加名。

所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

情况三：在房产证上加名的人与房屋产权人没有婚姻关系及血缘关系，则视为房屋买卖。

所需费用：

1.每平方米2.5元交易费。

2.不满5年，需交5.5%的营业税，满5年则不需要。

3.万分之五的印花税。

4.4本合同，每本约5元(各地区交易中心不一样)。

5.产权转让50%，所有的税按市场价格计算，200万的房子记税值就是100万。

6.产证上有几人转让的，产权权益按平均分。