办理不动产证需要交哪些费用及办理手续

办理不动产证需要交哪些费用及办理手续

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　　办理不动产证需要交的费用包括契税、住房维修基金、交易手续费、不动产登记费、印花税、工本费，其费用的具体数额根据不动产的用途以及不动产结构有所不同。

办理不动产证的手续主要有四步，分别是登记申请、领取办证的相关文件、缴纳费用、领取不动产权证。　　一、办理不动产证需要交哪些费用　　办理不动产证需要交以下费用：

　　1.契税。

　　2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；

有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。

　　3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

　　4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　5.证照印花税，5元/本。

　　6.工本费，10元/本。　　二、办理不动产证手续　　办理不动产证手续如下：

　　1.登记申请，即填写不动产产权登记申请让开发商签字盖章。

　　2.领取办证相关文件，相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　3.缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

　　4.领取不动产权证，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。

在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。　　三、办理不动产证需要哪些资料　　办理不动产权证需要以下资料：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　4.不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　5.与他人利害关系的说明材料;

　　6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　提醒您，一般情况下都可以在办公场所和门户网站查询到所需材料目录和示范文本等信息。