业主共同决定事项的表决通过的条件是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据：《民法典》第二百七十八条第二款业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
交通违法行为是指车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人；违反了《中华人民共和国道路交通安全法》及相关的法律、法规以及相关交通管理规章的行为。对交通违法行为记分属于行政处罚，依据是《道路交通安全法》。对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。【法律依据】《行政处罚法》第八条，行政处罚的种类：(一)警告；(二)罚款；(三)没收违法所得、没收非
1、有效。2、夫妻共同遗嘱是指夫妻之间经过商量，对共同财产采取一致意见，用同一个遗嘱的方式处理死后的财产。夫妻共同遗嘱的设立是基于夫妻双方的共同意思表示，遗嘱处分的对象是夫妻共同财产。3、对于夫妻共同遗嘱，我国相关法律明文规定，但也没有禁止性规定。因此，依“法无禁止便可行”的法律原则，夫妻双方可以用共同遗嘱形式来处分其共同财产。在这里，还要说明的是，一方死后，活着的一方是没有权利代替死者立遗嘱的。
欠物业费超过三年，物业公司仍然可以起诉。一般民事诉讼时效期间为三年，超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人可能会失去胜诉权，但债务本身却不会消灭。可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法：1、寻找中断时效的证据。仔细回忆一下在诉讼时效内，你有没有向拖欠物业费的业主提出过履行请求，包括但不限于以信函、电子邮件、短信、微信甚至当面的方式提出。如
1、可以。最多不能延时超出3个月。2、除业主委员会选举之外的其他业主大会表决事项，投票为止后，业主大会会议与会业主所拥有的投票权未超出本物业管理范围内投票权半数，且与会业主人数未超出全体业主人数半数的，可延长业主投票时限，但最长不得超出3个月。
夫妻共同财产是否能够执行的确认方式：如果需偿还夫妻共同债务的，夫妻共同财产可以执行；但是如果需偿还一方的个人债务，不可以执行夫妻共同财产，因为一方的个人债务依法归个人偿还，只可以执行个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻
搜集证据，到开发商住所地法院起诉解决。1.要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那么可以选择其住的地方、合同执行的地方、签合同的地方，或者是起诉方所住的地方等等。2.要确定以什么样的方式起诉，国家在起诉方面有两个规定，一个是以书面的形式起诉，另一个是以口头的方式起诉。
1.谁出资谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主方，发包方一般是被委托方，也就是乙方。投资方一般是甲方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。2.法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
如果父子的债务是用于共同家庭生活的，应当认定为共同债务，父子都有偿还义务。如果借钱一方用于赌博、自己买手机等个人使用属于个人债务，明知是用于赌博而发生的债务，不受法律保护。《民法典》第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议
房产证共同共有，是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。业主在装修房屋过程中造成小区电梯损坏，如果业主把装修
1、若左转的车辆与直行车辆相撞，造成交通事故的，一般来说由左转车辆负主要责任，因为转弯车辆应当避让直行车辆。2、机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆先行。3、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十二条 机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口，应当遵守下列规定：（一）有交通标志、标线控制的，让优先通行的一方先行；（二）
区别是两者的适用条件不一样。在民事诉讼中，诉讼时效分为一般诉讼时效及最长诉讼时效。一般诉讼时效3年，指的是自当事人知道或应该知道自己的权利被侵害时，当事人应当在3年内提起诉讼，若不断发生新的侵权行为，则时效重新计算。而最长诉讼时效20年，自权利被侵害之日开始不中断计算。即使当事人不知情，自侵害发生之日的20年后，法院不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期
退休手续办理的流程：1、当职工已经符合国家规定的法定退休年龄时，可以向社保部门进行申报。到当地的社保部门提交企业职工退休申请表和社保缴费基本情况确认表以及本人的身份证和证件照。2、社保局工作人员对提交的资料进行审核，受理成功会通知职工的单位提供档案。3、经工作人员进行确认后，退休员工就可以带上退休证进行确认。
一、工作人员病假在两个月以内的，发给原工资。二、工作人员病假超过两个月的，从第三个月起按照下列标准发给病假期间工资：(一)工作年限不满十年的，发给本人工资的百分之九十;(二)工作年限满十年的，工资照发。三、工作人员病假超过六个月的公务员病假扣工资规定，从第七个月起按照下列标准发给病假期间工资：(一)工作年限不满十年的，发给本人工资的百分之七十;(二)工作年限满十年和十年以上的，发给本人工资的百分之
法律分析：所以副部级退休年龄和省部级副职的退休年龄是一致的,根据《党政领导干部退休年龄规定》省部级副职的退休年龄是65岁,但60岁以后要安排人大、政协等“二线”。法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或
1、实习期不贴实习标志，将被处以警告或者二十元至二百元罚款。机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的十二个月为实习期，在实习期内驾驶机动车的，应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。公共汽车、拖拉机、城市公共汽车、中型公共汽车和大型货车的新驾驶证，应当在实习期结束后30日内进行道路交通安全法律法规、安全文明驾驶和应急处理知识考试，并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。实习标贴一
个人汽车可以过户给自己开办的公司。基本流程：车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。过户资料1：需要提供卖方个人身份证原件及复印件。2：需要提供买方单位法人代码证书原件及复印件，法人代码证书须在年审有效期内。3：需要提供过户车辆的机动车登记证书原件及复印件。4：需要提供车辆行驶证原件及复印件。
商业银行不得向关系人发放信用贷款； 关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指：⒈商业银行的董事、监事、管理人员，信贷业务人员及其近亲属；⒉前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。
办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：1、房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房产价值评估费用根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4
道路交通安全法第一百一十二条第一款规定，公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车，应当当场出具凭证，并告知当事人在规定期限内到公安机关交通管理部门接受处理。 根据以上规定，公安机关扣留机动车、非机动车的，应当当场出具凭证，并告知当事人在规定的期限内到公安机关交通管理部门接受处理。公安机关扣留车辆，不是行政处罚，而是为了及时消除隐患，保证对道路交通违法行为的处理能够正常进行的一种行政性强制措施。“当
