我想问一下，关于业主方甲方投资方区别

欠物业费超过三年，物业公司仍然可以起诉。一般民事诉讼时效期间为三年，超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人可能会失去胜诉权，但债务本身却不会消灭。可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法：1、寻找中断时效的证据。仔细回忆一下在诉讼时效内，你有没有向拖欠物业费的业主提出过履行请求，包括但不限于以信函、电子邮件、短信、微信甚至当面的方式提出。如

业主共同决定事项的表决通过的条件是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据：《民法典》第

1、可以。最多不能延时超出3个月。2、除业主委员会选举之外的其他业主大会表决事项，投票为止后，业主大会会议与会业主所拥有的投票权未超出本物业管理范围内投票权半数，且与会业主人数未超出全体业主人数半数的，可延长业主投票时限，但最长不得超出3个月。

搜集证据，到开发商住所地法院起诉解决。1.要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那么可以选择其住的地方、合同执行的地方、签合同的地方，或者是起诉方所住的地方等等。2.要确定以什么样的方式起诉，国家在起诉方面有两个规定，一个是以书面的形式起诉，另一个是以口头的方式起诉。

电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是，物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上，属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿。业主在装修房屋过程中造成小区电梯损坏，如果业主把装修

辞职与离职的区别如下：1、含义不同：（1）离职：是指职工离开原职务和原工作单位的劳动法律制度；（2）辞职：即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。2、类型不同：（1）离职有两种情况：一种是离职休养，离职入校学习进修，停薪留职，这种离职不终止劳动法律关系，另一种是职工本人要求辞职被单位批准离职，被单位辞退离职、自动离职等，这种离职终止劳动法律关系，离职职工根据不同情况享受不同

区别如下：1、职责不同：人民警察是国家公务员，警衔是区分人民警察等级、表明人民警察身份的称号和标志，中国人民警察实行警监、警督、警司、警员的警衔制度。刑事警察主要任务就是侦查刑事案件，日常听说的有盗窃、凶杀、诈骗、等犯罪案件。2、身份不同：人民警察简称民警，包括公安机关、国家安全机关、监狱的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。刑事警察简称刑警，刑事侦查工作是公安工作的重要组成部分，刑事侦查部

1.事故勘查后十日交警必须出具事故责任认定书，到时候依据认定书按实际损失进行赔偿，如果对方还是拖着不结案，可以申请交警进行调解，调解无效可以直接向人民法院提起诉讼。2.【法律依据】《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任

物业没和业主签合同的起诉流程：1、业主可以向物业公司所在地法院，提起诉讼；2、提起诉讼应当提交起诉状，以及准备相关材料；3、将起诉状以及相关材料交给受案法院；4、由法院审核是否符合起诉条件，若符合起诉条件的，法院应当在七个工作日内作出立案决定，并下达立案通知书给物业与业主。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合

物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。 现在的小区一般都会有物业管理公司进行管理，有些物业管理公司有代收水电费的服务，但是会收取一定的手续费。物业公司代收水电费要收手续费的规定不合理也不合法。水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业接受委托可以代收水电费，但是不得向业主收取手续费等额外费用。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服

1.交通事故首先由交警出具事故责任认定书划分责任承担，你们可以根据事故认定书以对方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求人身损害赔偿，先由对方保险公司在交强险赔偿限额范围内给予赔偿，不足的部分由双方当事人根据事故责任认定书划分责任比例承担赔偿责任。保险公司有先行垫付的义务。2、可以直接向保险公司索赔。受害方可以根据事故认定书以肇事方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求人身损害赔偿，先由肇事方

1、发生交通理事故后，事故的全责方拒绝赔偿的，受害人可向交通管理部门申请调解，如果调解不成的，可以直接向法院起诉责任人。2、法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第八十四条规定，当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议：(一)申请人民调解委员会调解;(二)申请公安机关交通管理部门调解;(三)向人民法院提起民事诉讼。

一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的当然，也有可能出现开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的现实情况。因此，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物

1.闹是通俗的说法。如果是通过堵门、拉横幅、集体静坐等非法方式，公安机关是有权依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款的规定，对扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的，根据情节严重程度，对实施者处以警告、拘留、罚款等处罚。情节严重的，还有可能触犯刑法。2.在此特别提醒大家，虽然是为了维权，但以破坏公共秩序等非法的手段来

延长退休年龄是国家结合国外有些国家在讨论或者已经决定要提高退休年龄的政策来综合考虑中国人口结构变化的情况、就业的情况而逐步提高退休年龄来延迟退休的制度。女性退休年龄每3年延迟一岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直到2045年同时达到65岁。 法律依据： 《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企事业单位、机关群众团体工人符合下列条件之一的，应该退休： （一）男年满六十周岁，女年满五十

信用卡逾期后，如果原告是案件的直接利害关系人，有明确的被告；起诉状和相关证据材料；以及属于受诉法院的管辖范围，就可以立即起诉，法院会依法予以立案受理。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法

社保断缴3个月就全部清理，这是一种误解，也是广为流传的谣言。可以说，社保断缴3个月，社保账户金额和累计缴纳时间，都不会归零。不过，社保断缴3个月还是会产生一些不利影响。下面，我们主要就社保中的养老保险和医疗保险两大主要险种来进行说明。对于养老保险来说，是要等到退但要注意，断缴期间，养老保险个人账户是没有钱进去的，这多少也会影响未来养老金的多少。对于医疗保险来说，如果断缴中断3个月，医保待遇会受影响

是全国通用的。社会卡是由劳动和社会保障部统一规划，由各地劳动保障部门面向社会发行，用于劳动和社会保障各项业务领域的集成电路卡。面向城镇从业人员、失业人员和离退休人员发放的称为社会保障个人卡，面向用人单位发放的称为社会保障用人单位卡。人社部表示将用5年左右时间，使社会保障卡普遍具有金融功能。 法律依据: 《社会保险法》 第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机

社保可以补缴以前的。1、社会保险方面中断以后再入保险，可以进行补缴，把中断期间的社会保险补齐，医疗保险要缴纳20年才能报销，养老保险要缴纳15年才可以领取养老金。2、社保中断以后再入保险，也可以不补缴中断期间的社会保险，个人写出放弃申请，存入档案，就可以不补缴了，但中间间断的时间比计算缴费年限，将来退休是待遇有应当的影响。【法律依据】《社会保险法》第五十八条，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职