人防和消防验收不合格，但是已经交房，拿不到房产证，作为业主要怎么办？

可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与中介销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有

不会的，只有这些信息是不给被贷款的，但是如果你被盗的微信里还有真实姓名、身份证号、身份证正反面照片等信息的话，碰上个不负责任的银行员工就有可能被贷款，不过可能性也很小

交契税前结婚了算二套。根据二套房的界定中，夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清，则算二套房以上。 契税缴纳标准是什么 1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 2、面积为90平方米以上的，减

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征:(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力(2)必须依法批准;(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;(4)强制性。(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

城镇职工基本医疗保险因外伤、中毒等住院发生的医疗费用报销时间和资料参保人员因外伤、中毒等住院发生的医疗费用，在住院期间经参保关系所在地医疗保险经办机构确认，属于基本医疗保险报销范围的，由定点医疗机构结算;不属于基本医疗保险报销范围的，由个人全额支付。住院期间不能确认是否属于基本医疗保险报销范围的，出院时由本人全额垫付，出院后经参保关系所在地的医疗保险经办机构调查核实属于基本医疗保险报销范围的，参保

1、未交房期间建设单位必须缴纳物业费。房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付；房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚

可以的，赶紧联系你的转账平台撤回，在钱款到达之前你有权撤回这笔转账。

1、按照违约处理，要求开发商承担违约责任；2、违约责任一般是按约定与实际比例让开发商承担退还部分房款；3、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。

外来务工人员同住子女在上海均可免费享受义务教育。父母有上海的居住证及居住证积分满120分就可以在上海参加中高考，和上海户口是一样的待遇。所以，你还是办理积分居住证的，虽然孩子小学不耽误，但是中考以及高考会造成影响。1.持有《临时居住证》人员的子女纳入招生计划，符合条件的孩子还可享受就近入学政策。外省市户籍的适龄儿童在沪办理就读申请时，父母一方须持有上海市长期居住证，如持有《临时居住证》，但续签时间

你好!可以委托律师出面帮你们进行赔偿金的谈判争取减少最大损失。如果与对方协商不成，可以走法律途径，按照法律程序来处理，根据鉴定的结果，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

法律分析：已经退休的，就不能再领取失业金了，缴纳失业金，并不等于就可以领取失业金，只有符合领取失业金的情况下，才可以领取。按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；非因本人意愿中断就业的；已办理失业登记，并有求职要求的，可以领取失业保险金。法律依据：《中华人民共和国失业保险条例》 第十四条 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： (一)按照规定参加失业保险，所在单位

有三个办法:一个解表儿,一个除根儿,另外一个瞎扯蛋。我从事法律实务工作10多年了,我来详细说明一下。一、解表儿的方法:申请法院留生活费根据《民事诉讼法》第250条的规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。你完全可以到法院去申请保留生活费用,对此我们可以知道以下几点:1.只有冻结了工资等收

协商不下可以法院起诉要求承担违约责任

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

　　行政处罚在相应的执法机构会存有案底。 　　目前我国已经着手建立建立犯罪人员犯罪记录制度，对犯罪人员信息进行合理登记和有效管理，依托政法机关现有网络和资源，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、司法行政机关分别建立有关记录信息库，并实现互联互通，公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。上述机关在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依照法

买房子交了首付，想换房后，这个需要找开发商协调。 如果办理了网签之后是无法变。 如果没有办理网签在开发商地方就可以更换房号。办理网签之后，一般在房管局已经备过案了，再去更改的话，必须要去房管局撤回网签备案的合同，重新修改合同。

小孩没有上户的，需要出生证明。 出生证，全称叫做《出生医学证明》，这个证明除了可以证明婴儿出生状态、以及血亲关系外，同时也是获得户口、国籍的凭借。此外，出国留学以及依法获得保健服务，也需要用到出生证明。 1、证明在中华人民共和国境内的出生人口出生时的健康及自然状况; 2、证明出生人口的血亲关系; 3、作为新生儿获得国籍的医学依据; 4、作为户籍登记机关进行出生人口登记的医学依据; 5、

(一)协商 当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。 中介合同违约之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办 应当从有利于维护团结、有利于中介合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的

医疗纠纷赔偿标准 　　1、医疗费 　　医疗费包括挂号费、检查费、治疗费、(中西)药费、住院费、医疗机构的护理费等。凭合法医疗机构出具的医疗收费单据计算。 　2、误工费 　　误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。 　　3、住院伙食补助费 　　按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。 　　4、陪护费 　　患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算

劳动仲裁：一、案件受理当事人应当在劳动争议发生之日起60日内向辖属的仲裁委员会申请仲裁，申请时应当提交申诉书，并按照被诉人数提交副本。申诉书应当载明下列事项：（1）劳动者当事人的姓名、职业、住址和工作单位，用人单位的名称、地址和法定代表人的姓名、职务；（2）仲裁请求和所根据的事实和理由；（3）证据、证人的姓名和住址。当事人向仲裁委员会提交申诉书，经审查，仲裁委员会收到申诉书之日起7日内作出受理或者