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上海某小区业主严某因在自行购买的产权车位上停放两辆车被物业制止，双方僵持不下，严某将物业公司告上法庭。上海一中院认为，不动产权证上记载的车位面积包括车位专属部分与公摊部分面积，小区业主在使用产权车位时不能仅根据不动产权证的面积来确定车位的专属部分，而应以车位地面划线范围为限合理使用，故二审依法维持原判，驳回业主严某的上诉请求。
物业：一个标准车位原则上只能停一辆车严某：我花重金买的产权车位，怎么使用是我的事，我又没碍着别人，怎么就不能停两辆车了？
物业公司：我们现在收到其他业主的投诉，您所购买的是标准车位，而非子母车位，按照规定，您只能停放一辆车，不能超出划线区域使用。
严某：我买的车位在拐角处，车位产证面积44.46平方米，我停放的两辆车虽然超出了划线区域，但并未超出我所购买的车位面积。
物业公司：业主所购买的车位使用面积应以划线为限，超出划线区域则会侵犯其他业主利益，现在我们收到业主投诉，有权对您停放两辆车的行为予以制止。
因物业公司禁止严某在小区产权车位上停放两辆车，严某将物业公司告上法庭，要求物业公司立即停止妨害自己合法使用车位的行为，并在小区公告栏书面赔礼道歉。
同时，严某要求物业公司负担自己第二辆车在外停放所支出的费用。一审法院认为，严某主张的两车纵向并列的停车方式，在车尾与墙体保持0.50米距离的情况下，其车头必然占用部分公共通道，造成其他车位停放的困难及安全隐患；
在车头不占用公共通道的情况下，车尾已几乎触碰至墙体，以该方式停放车辆，车尾占用规划设计中预留的公共部位，亦不符合安全要求。
严某所述的停放方式必然占用公共空间并存在安全隐患。物业公司依据《前期物业管理服务合同》《业主临时管理规约》中的约定对严某的上述行为予以规制及管理并无不当，并未侵害严某的所有权，故对其诉讼请求均不予支持。
法院：车位的合理使用范围 应以地面划线为准二审审理中，严某与物业公司均确认，本案系争车位与小区内同建筑面积的其他车位地面划线范围基本一致，当严某在该车位内停放两辆机动车时需纵向停放在横向车位内；
根据现场所见，严某现纵向停放车辆时车头超出车位线约0.60米，车尾超出车位线约1.70米。关于业主在车位产证面积44.46平方米的范围内均享有所有权的观点，缺乏依据。
严某认为由于车位所在位置的特殊性，根据不动产权证记载的车位面积44.46平方米，其有权使用车位划线部分以外的周边部位，故而可以纵向停放两辆车。
对此，上海一中院认为不动产权证上记载的车位面积系包括车位专属部分与公摊部分面积，故不能仅根据不动产权证的面积来确定车位的专属部位。
一般而言，地下车库车位权利人所使用的专属部分，以车库地面划线范围为限，同时根据车辆的款式大小差异，适当超出划线部分亦属合理范围。
停车位的使用若涉及业主共有部位，应由业主共同决定。严某确认其车位地面划线范围与其他车位大小基本相同，根据车位平面图所示以及现场所见，严某车位的划线区域距离墙体尚有一定距离，该部分并非严某车位的专属区域。
严某若将两辆车纵向停放在横向车位内，则车辆的头部和尾部均大面积超出车位线，显然已不属于合理利用的范畴，同时亦会侵占到业主共有部位，而严某并未提供证据证明该行为征得了小区内其他业主的同意。
基于此，物业公司根据《前期物业管理服务合同》及《业主临时管理规约》中的相关内容有权对车辆的停放进行管理，物业公司对严某的管理行为并未对严某的物权造成妨害。
上海一中院遂驳回上诉，维持原判。法官说法本案审判长兼主审法官潘兵指出，业主对产权车位应以地面划线范围为限合理使用，不能简单地把车位产证面积等同于自己可以使用的占地面积。
超出车位划线范围的区域属于业主共有的公摊面积，若业主对公摊面积的使用超出合理范畴，应征得其他业主的同意，否则物业有权予以管理和制止。
一、业主购买的产权车位上能否停放两辆车1、业主购买产权车位后，业主有行使车位的权利，如果车位可以停放两辆车的，业主可以停放两辆车。2、但是物业公司有权收取两辆车的管理费，如果因此产生争议的，可以通以下途径解决争议：(1)、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)、调解解决。当事人可以向人民调解委员会、居委会等的组织，在平等、自愿、合法的基础上
随着生活水平提高很多家庭都买了车有的还不止一辆停车就成了网友们的一大难题家住上海闵行的市民严某想出了这样一个解决办法把两辆车停进同一个车位但被物业制止双方僵持不下于是严某将物业公司告上法庭案件详情严某于2015年在闵行某小区购买了房屋和一个地下车位的产权，该车位长约6米，宽约5.3米，建筑层高2.2米，建筑面积为44.46平方米。 由于当初协议里并没有明确只能停一辆车，所以严某想在这个车位里并列
随着生活水平提高很多家庭都买了车有的还不止一辆停车就成了网友们的一大难题家住上海闵行的市民严某想出了这样一个解决办法把两辆车停进同一个车位但被物业制止双方僵持不下于是严某将物业公司告上法庭案件详情 严某于2015年在闵行某小区购买了房屋和一个地下车位的产权，该车位长约6米，宽约5.3米，建筑层高2.2米，建筑面积为44.46平方米。 由于当初协议里并没有明确只能停一辆车，所以严某想在这个车
子母车位一般是按一个车位交。所谓子母车位一般指的是可以停放两辆汽车但按照一个车位出售或核发一个权利证书的车位，不过只可以前后停放，子母车位其实是一种销售用语，跟现行的法律法规没有太大的关系，一般情况下分为平面式车位和机械式车位两种情形。
【案例】严某于2015年在在闵行某小区购买了房屋和一个地下车位的产权，该车位长约6米，宽约5.3米，建筑层高2.2米，建筑面积为44.46平方米。由于当初协议里并没有明确只能停一辆车，所以严某想在这个车位里并列停放两辆轿车。2019年6月18日，严某报警称被物业工作人员拦在门口，不让自己的车进入小区。最后，他只能将车辆停放在小区外，并因此产生了一大笔停车费。就停车数量问题，双方展开BATTLE：严
买了一个车位就只能停一辆车，停两辆车难免会影响到其他业主的权益
根据实际情况来分析，一般来说是属于业主共有的
购买无产权的车位有很大风险。有产权车位与没产权车位的区别是使用年限不同、获得的权利内容不同、升值空间不同。购买的无产权车位使用年限最长不超过20年。没有产权的车位是不受法律保护的。 一、购买无产权车位有风险吗 购买无产权的车位有风险。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现
您好，您这边具体是什么情况的呢
小区的楼房也是可以办日租房的，但是有一个前提就是在办日租房必须要达到消防等安全的要求，并且不能够影响到其他的邻居。
根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解除抵押。
是的“是的。 《停车位使用管理规定》十二:停车位仅供停放业主车辆使用,业主不得随意改变车位的用途。严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施,严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。非机动车请停放于物管公司指定位置。 基本概述 许多人员流动大、商业往来频繁的地方都会设有地上、地下的立体停车场以节省空间。在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利,但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停
车辆不是在停车位被刮蹭，导致车辆受损的，有以下几种方式解决：1、要立即报警，如果附近有监控，警察会调取监控，查找肇事车辆，一旦找到肇事车辆，警察就会要肇事车辆赔偿你的损失，并处罚肇事司机。2、停车场无人看管的，又没有监控，如果本人投保了商业险，可以直接找保险公司赔偿，但保险公司只能赔偿你车损的70%，剩余的30%个人承担。一、车子在什么情况下会被扣押？对于许多违规车辆，交警会选择扣押车辆。具体有以
卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6），个人所得税（差额的20），土地增值税（差额的30），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。 车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3，交易服务费5元每平米。 卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6），个人所得税（差额的20），土地增值税（差额的30），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。 办理车位过户注意事项：1，车位
需要交，就像你自己的房子需要交物业管理费一样。不过你交了之后，车子有问题的话，就可以向物业主张了。
法律分析：买车位需要交哪些税：(一)、购买一手车位要交的税如下：1、购买车位，交物业专项维修基金。2、办理产权证时，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。3、车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况。(二)、购买二手车位要交的税如下：二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种
你好！如联系不到车主，建议联系物业管理部门配合查询通知车主，或自行在车位上加标示警示或地锁，过后仍不改的可以乱停放报交警挪车。
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
客户购买的金融理财产品，无论是银行自己发行的(包括总行和省分行发行的，简称自营产品)，还是银行代理销售的(简称代售产品)，都属于客户拥有的财产权。当客户作为被执行人时，该财产权属于责任财产，人民法院可以执行。——《浙江省高级人民法院、浙江省银行业协会、工行浙江省分行、农行浙江省分行、中行浙江省分行、建行浙江省分行、交行浙江省分行关于规范人民法院执行金融理财产品和银行业金融机构协助执行的纪要》
可申请劳动仲裁维权的
