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房屋抵押贷款多少利息，具体的法律规定是什么

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拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮10%~30%，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。

2015年10月24日起至今，目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.9%。

一般来说银行抵押贷款利率是比较低的，而信托贷款、典当贷款、P2P网贷相对而言利率较高，但利息最高不得超过法定的年利率24%。

一、有五险一金贷款利息低多少商业贷款利率4.90%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息455308.10元，等额本金还款方式利息368520.83元。

公积金贷款利率3.25%，贷款50万30年，等额本息还款方式利息283371.37元，等额本金还款方式利息244427.08元。

相同贷款年限与金额金额的情况下（50万30年），公积金贷款比商业贷款利息低124093.75元。公积金与商贷的区别：1、贷款额度占比不同商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70%；

根据所购住房性质和价值不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80%，但是公积金贷款有最高限额。2、贷款的执行利率不同公积金贷款的利率要低于商业银行的房贷利率，正因如此付出的成本要低一些。

据了解，目前五年(含五年)以下公积金贷款年度利率为2.75%，商业银行1-3年(含3年)低为4.35%，3-5年(含五年)低为4.75%；

五年以上住房公积金贷款年度利率为3.25%，商业银行同期个人住房贷款利率低为4.90%。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；

公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保所提供的连带责任担保。4、对单笔贷款额度规定不同一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款高额度没有规定；

而公积金贷款不能超过最高限额，个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，也就是最高40万。

夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。5、所需费用不同商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；

住房公积金住房贷款一般只需要担保费和房产评估费。二、借15000一年利息5000正常吗利息过高，依据属于非法高利贷了，现在一般银行的贷款利息：一、短期贷款一年以内(含一年)4.35；

二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90；三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25；

根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。