耕地占用税与土地使用税

1、什么是耕地占用税?其纳税人有何规定?耕地占用税是国家对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种行为税。耕地占用税的纳税人是指占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人。包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位，个体工商户和其他个人。耕地占用税纳税人按下列情形依次确定：经申请批准占用耕地的，

占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。　　 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。　　 　耕地占用税的税额规定

一、税金计算 耕地占用税税金的计算，应根据纳税人实际占用的耕地面积和规定的税率，结合现行有关耕地占用税的减免优惠政策确定。其具体计算公式如下： 应纳税金=实际占用耕地面积×适用税率 在计算过程中，上述公式中的耕地面积应以平方米为单位。如果审批用地通知书是以市亩为计量单位的，在计税时，则应将市亩换算成统一的计量单位，即平方米，然后再乘以适用的税率。市亩和平方米的换算关系为： 1市亩=666.67平

土地增值税与土地使用税的区别1.概念不同土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地使用税：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一

《国家税务总局关于通过招拍挂方式获到土地交纳城镇土地使用税问题的公告》（国家税务总局公告2014第74号）作出明确限定：通过招标、拍卖、挂牌方式获到的建设用地，不隶属新征用的耕地，从合同商定交付土地时间的次月起交纳城镇土地使用税；合同未商定交付土地时间的，从合同签订的次月起交纳城镇土地使用税。据此判断，通过招标、拍卖、挂牌方式获到的建设用地，不隶属新征用的耕地，故不隶属耕地占用税纳税义务范畴。

　　一、建设用地征收耕地占用税吗 　　城镇土地使用税与耕地占用税的不同点是，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的；而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税，是按年征收的；这两个税相辅相成、互为补充，起到减少乱占滥用土地、加强土地管理的作用。由于在征收中这两个税有部分重合，为避免对一块土地同时征收耕地占用税和城镇土地

光伏发电设备安装在山坡上不需要缴纳耕地占用税，为加强土地管理、保护耕地，缴纳耕地占用税的前提为是否占用耕地从事建房或其他非农业建设，山坡不属于耕地。

按照《耕地占用税暂行条例》和《实施细则》规定，耕地占用税的减免政策主要包括：(一)军事设施占用耕地的，免征耕地占用税。(二)学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地的，免征耕地占用税。(三)铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地的，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。(四)农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地

承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按【房产原值X70%X1.2%】计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。土

一、范围： (一)、征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。所谓耕地是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中，园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。 占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。此外，在占用之前3年内属于上述范围的耕地或农用土地，也视为耕地。 (二)、耕地占用税的纳税人包

经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天。未经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务发生时间为实际占用耕地的当天。《关于耕地占用税平均税额和纳税义务发生时间问题的通知》第二条

房产税房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于

一、耕地占用税的征税范围耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。所谓“耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中，园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。占用己开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设，由省、自治区

由于耕地占用税是在实际占用耕地之前一次性交纳的，不存在与征税机关清算和结算的问题，因此企业按规定交纳的耕地占用税，可以不通过“应交税金”科目核算。企业为购建固定资产而交纳的耕地占用税，作为固定资产价值的组成部分，记入“在建工程”科目。 耕地占用税的会计核算 因计算差错漏交税款企业应纳耕地占用税=适用的单位税额×实际占用的耕地面积，企业在实际缴纳时，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目。 补

房产税和土地税使用税如何缴纳1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第2条规定：房产税由产权所有人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权所有人--出租方(政府)，而不是承租人。2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第2条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。3、交房产税时是应

经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天。未经批准占用耕地的，耕地占用税纳税义务发生时间为实际占用耕地的当天。《关于耕地占用税平均税额和纳税义务发生时间问题的通知》第二条

耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。 一、耕地占用税的征税范围 耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。 所谓“耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中，

免征耕地占用税的有：1、军用设施占用耕地；2、学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。3、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第八条下列情形免征耕地占用税：（一）军用设施占用耕地；（二）学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。

需要交房产税、土地使用税是什么样的企业房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以

由于各地人均耕地面积和经济发展等情况的不同，耕地占用税额缴纳分了四个等级：(一)人均耕地≤1亩，每平方米10-15元(二)1亩≤人均耕地≤2亩，每平方米8-40元;(三)2亩≤人均耕地≤3亩，每平方米6-30元;(四)人均耕地≥3亩，每平方米5-25元。各地耕地占用税如何征收，我们从省市、自治区、直辖市平均税额表中我们看到，上海平均税额居于首位,为45元/平方米。最低的是内蒙古、甘肃、青海、宁夏、