1、擅自变更规划设计
通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2、开发商“五证不全”
不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证
目前，房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房;或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4、延期交房催告后仍不交房
由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5、房屋面积误差超3%
在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6、质量问题影响使用
房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”
如果开发商在出售房屋前，就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后，即可要求退房。
不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时，购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。
为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。
以上就是小编为大家整理的关于什么情况下可以有理由退房的知识，如果您还有更多房产纠纷方面的疑问，可以咨询专业律师，或者直接委托律师帮您摆脱法律困境。
一、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署
买房后想退怎么办?这10招法律规定可退房 1、迟延交付房屋超过一定期限 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。 2、开发商缺“证” 根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
1、迟延交付房屋超过一定期限 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。 2、开发商缺“证” 根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如
判断某产品质量是否合格，依据的是有关法律的规定和当事人的约定。
一、以下三种情况才能补缴社保在补缴社保前大家必须知道，国家对于补缴社保是有严格规定，只有以下三种情况才能够补缴：1、在职人员公司应该缴纳而没有缴纳的才可以补缴；2、到退休年龄时，社保缴费年限不够的才可以补缴；3、找有资质的人力资源公司补缴。二、社保补缴有时间限制吗依据《社会保险法》第五十八条规定，用工单位应当在自用工之日起的三十日内，为员工向社会保险经办机构申办社保登记。没有办理社会保险登记的，将
一、期房退契税(一)、符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函(2002)622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。(二)、办理期房退契税需提供的资料：1、期房退房人要求退契税的申请报告2、期房退房人与开发公司退房的书面协议(要盖
一、退房退契税退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。(1)未办理产权转移基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种
1.国企、外企、私企均可以依据《劳动合同法》第三十九条规定可以解除退伍兵劳动合同(开除)的。2.《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反用人单位的规章制度的;3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不
一、重复缴纳由于目前的社保还没有全国联网，员工在两个不同省份同时缴纳社保是存在可能性的。只不过重复时间段缴纳的社保不计入年限累计，员工重复缴纳的社保部分很可能会白交。此时，有关部门会根据归集养老保险关系时的“先转后清”原则，把不能转移合并的个人缴纳本息退还给本人。简单来说，若你不小心同时在两个城市缴纳社保的话，是可以退还给你一个城市的缴纳金额。二、退休时未交够15年我们都知道，社保缴纳满15年且到
律师费在实践中是可以退费的，但是退律师费是有条件的。一般来说，可以退律师费的情况是：1.律师严重不负责，有充分证据证明该律师没有履行相关法定职责的；2.不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的，委托人可以向律师事务所要求退还已收或预收的全部或部分律师服务费。所以如果律师确有上述行为的，那么是可以要求其进行退费的。在实践中，律师费有以下特点：1.律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费，不得
如果符合以下条件的，可以申请免费的法律援助：一是经济困难，即是低保户、贫困户及经常居住地街道办事处、乡镇人民政府证明其家庭生活确实困难的公民。二是请求事项属于法律援助范围。民事案件包括下事项：(一)依法请求国家赔偿的;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求发给抚恤金、救济金的;(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;(五)请求支付劳动报酬的;(六)主张因见义勇为行为产生的民事
意向金在没转为定金的情况下可退，如果转为定金则不能退。意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。若意向金协议转换为定金协议那么
行政拘留、处罚在什么情况下可以暂缓执行,有哪些前提、程序治安管理处罚法第一百零七条规定了行政拘留处罚决定暂缓执行的条件与程序。根据治安管理处罚法第一百零七条的规定，被处罚人向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请后，公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。这一规
在二手房交易过程中需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。在房产交易中，个人所得税，是指税务部门向卖方征收其房产交易所得的收入征收的一种税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税由收入的一方来缴纳，但在房产的实际交易过程中，往往是由买方身上。其税率有以下几种：1.满五唯一住宅：免征。2.非满五唯一住宅：核税评估单价×面积÷1.05×1%3.赠与/继承取得的住宅：(核税评估总价÷1.
派出所做笔录至少要有两名民警进行，一般治安案件不会同步录音录像，当事人是文盲不会写字或有残疾无法写字可由民警代签，当事人按手印确认。具体法律依据为警察法及公安部相关规定。
二手房买卖，因下列情况可以解约：1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。2、卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。3、存在违约行为的。4、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的袭行为表示不履行主要义务。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，
被公司辞退有补偿吗？这个问题其实要分情况来回答： 第一种：公司属于违法辞退，也就是公司没有正当的理由，没有合法的程序就直接将劳动者辞退，比如公司领导觉得你不顺眼，就直接将你辞退，在这种情况下，公司很明显属于违法辞退，根据劳动合同法的相关规定，公司违法辞退劳动者的，是要支付员工双倍经济赔偿金的。劳动者可以收集好相应的证据，申请劳动仲裁。 第二种：公司按照法律规定的程序裁员或者劳动者没有过错而与劳动者
一般情况下，律师费是退不了的，除非你有充分证据证明该律师没有履行相关法定职责，严重不负责任。律师费由谁承担？按照规定，现在让侵权人承担受害者的律师费用，法律规定不是很明确，各地做法不一，有让对方承担的，也有不让对方承担的，希望将来立法对此费用可以让对方承担的进行明确，让受害者得到最多的补偿。若无特别说明，律师费自己出，诉讼费一般由败诉方承担，但仍要写在诉讼请求中。法院不会判由败诉方承担你的律师费。
行政拘留、处罚在什么情况下可以暂缓执行,有哪些条件、流程是怎样的治安管理处罚法第一百零七条规定了行政拘留处罚决定暂缓执行的条件与程序。根据治安管理处罚法第一百零七条的规定，被处罚人向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请后，公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行
我们先来看一下公积金贷款的要求吧：以北京为例：(一)购政策性住房的借款:1.建立住房公积金账户>=12个月.2.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金。3.申请贷款时处于缴存状态。(二)购非政策性住房：1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金.2.申请贷款时处于缴存状态。各地公积金贷款申请条件不同，但基本都是要求要连续足额缴存规定的月数，并且在申请贷款时，公积金账户处于缴存状态才行。估
