上海商住两用房水电费多少

上海商住两用房水电费多少

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一、上海商住两用房水电费多少

商住两用房子水电费比民用高2倍。

二、商住两用房和民用房的区别

(1)产权年限不同。(民宅70年，商住50年、40年)

(2)未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。

(3)税费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。

(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

因此，对于房屋的水电费需要按照一定的规定进行缴纳，当然每个地方的规定不一样，本文也给出了一定的范围。具体的费用需要按照当地的标准在根据使用的数量进行计算，大家都清楚了吧。

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