汉中住房公积金贷款需要符合什么条件

汉中住房公积金贷款需要符合什么条件

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汉中市住房公积金贷款最高额度为50万元(含)，同时还须符合下列条件：

(1)首付比例。申请公积金贷款购买住房的，首付款比例均不得低于20%。

(2)职工购买住房(含车库、车位)申请贷款的额度为不超过房屋总价(期房、现房按住房合同房屋总价认定、二手房可参照契税完税发票中计税依据认定)的80%。

建造、翻建、大修住房贷款，贷款额度参照购房贷款额度办理。

(3)装修贷款额度按照所装修房屋建筑面积每平米1500元，最高不超过25万元(含)之内进行核定。

(4)个人购房、装修住房商业贷款转公积金贷款额度最高不超过截止转贷日期的此笔个人商业贷款余额。

(5)月还款额与家庭月收入比上限控制在60%以内。

(6)已有公积金贷款的缴存职工在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款，原有公积金贷款余额与本次申请的公积金贷款之和不得超过规定的最高额度。

(7)已对他人公积金贷款进行担保的缴存职工在符合贷款条件情况下，可以申请公积金贷款;已办理公积金贷款的缴存职工，能正常还款且有归还借款及对外担保金额的能力，可以为他人进行担保。

即贷款了可以担保，担保了可以贷款，但每个家庭负债总额(商业贷款、公积金贷款、对外担保额以及信用卡透支额之和)最高不超过50万元。

汉中住房贷款期限最高不超过30年，贷款期限可延长至法定退休年龄后5年，由借款人根据自身情况选择。二手房、翻建、大修、装修住房贷款期限不得超过房屋使用年限和最高贷款年限。

汉中住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率标准执行;组合贷款分别按照相应机构贷款利率标准执行。公积金贷款尚未结清的，再次申请公积金贷款时，贷款利率上浮。

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