广州住房公积金贷款需要具备什么条件以及准备哪些材料

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住房公积金贷款申请条件：

(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;

(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

(3)有购买住房的合同;

(4)购房首期付款符合规定比例;

(5)所购房屋可用于抵押;

(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

申请贷款需提交的资料：

(1)居民身份证以及户口簿;

(2)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;

(3)收入证明、供楼账户;

(4)《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;

(5)承办银行要求的其它证件、资料。

还款方式：

(1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

(2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

贷款年限：

一手楼：30年;二手楼：20年;可以延长到法定退休年龄后5年。