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拆迁安置房说好是拆一还一,选房才发现套内面积缩水!

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拆迁安置房说好是拆一还一,选房才发现套内面积缩水!
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拆迁安置房说好是拆一还一,选房才发现套内面积缩水!

在拆迁过程中,老百姓在与征收方签订拆迁安置协议的时候,因为安置协议通常都是征收方给提供的格式合同,通常不会写清楚拆迁安置房的公摊面积及所占比例。

所以,在现实中就经常出现这种情况,签协议前说好了拆迁安置住房是拆一还一,到选房的时候才发现公摊面积过大而导致套内面积缩水,这是不公平、不合理,甚至也是不合法的。

老百姓在签订协议之前,有权了解清楚拆迁安置房的公摊面积占比吗?口头上承诺与到手房屋面积相差过大,老百姓就只能自认倒霉了吗?

应该如何维权?

律师说法:

《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在安置补偿的时候,拆迁方应当坚守住拆一还一的原则和限度,不能变相的缩减补偿,另外每个地区对拆迁安置房关于公摊面积、比例都有不同的规定,有些地方是明确的规定安置房面积不包括公摊面积的。

回迁房的公摊面积远远超过正常水平,这将会导致被拆迁人的生活水平降低,不合法且不合理。即使拆迁协议中没有约定公摊面积的问题,但仍可以要求征收方进行补偿。

拆迁安置补偿协议,拆迁安置补偿多少,往往涉及到多方的利益,面临类似的问题的时候要及时的咨询专业人士。

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