物业设置门禁是否合法

有小区业主无法正常进出小区，只能蹭脸跟随其他业主回家，其主要原因是小区物业强制安装人脸识别的门禁需要刷脸，而业主担心自己的信息被泄露遂没有备案。 还有业主因小区强制设置人脸识别门禁，在和物业公司多次沟通无果后，将物业公司诉至法院。而就在近日，作者居住的小区也被强制要求安装人脸识别的门禁，小区内未注册人脸识别的业主由于进出不便，已在业主群内吵翻了天，要求物业给个说法。

律师解答小区人脸识别门禁合法，启用人脸识别门禁后，陌生人进不了小区，有利于保障小区业主的人身、财产安全。但如果物业在未经小区业主同意的情况下，强制将人脸识别作为进出小区的唯一验证方式的，则不合法。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进

合法。 现在很多小区，都会使用人脸识别门禁，这样是合法的，这样能够更高效率的保障每一位业主的安全，现在很多小区为了保证业主的人身安全与财产安全，都已经启用了人脸识别门禁，而且对于大部分业主都是非常有利的。设置了人脸识别门禁之后，陌生人就进不了小区，这样小区就算是不关门也不用担心有小偷。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得

律师解答小区人脸识别门禁合法，启用人脸识别门禁后，陌生人进不了小区，有利于保障小区业主的人身、财产安全。但如果物业在未经小区业主同意的情况下，强制将人脸识别作为进出小区的唯一验证方式的，则不合法。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进

律师解答小区人脸识别门禁合法，启用人脸识别门禁后，陌生人进不了小区，有利于保障小区业主的人身、财产安全。但如果物业在未经小区业主同意的情况下，强制将人脸识别作为进出小区的唯一验证方式的，则不合法。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进

合法。 现在很多小区，都会使用人脸识别门禁，这样是合法的，这样能够更高效率的保障每一位业主的安全，现在很多小区为了保证业主的人身安全与财产安全，都已经启用了人脸识别门禁，而且对于大部分业主都是非常有利的。设置了人脸识别门禁之后，陌生人就进不了小区，这样小区就算是不关门也不用担心有小偷。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得

你好，门禁是为了防止非本小区的人进入，增加小区的安全性。设置门禁之后，一般会免费为业主配备一定数量的门禁卡，但是如果想要增加或者因为丢失补卡，则在一定程度上会产生新的成本，所以物业收取一定的费用是合理的。

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一、物业收取业主车位管理费合法吗 1、物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。 2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的

物业管理合同怎样签订的，如果你有证据的，可以拒交部分，证据就是物业管理单位没有履行其职能

对于物管费滞纳金的标准，何谓五花八门，并不一致。不少业主更反映在制定的过程中，滞纳金究竟应该交多少业主并没有什么话语权，都是物业公司说了算。更有甚者，有的小区原来签订的物管合同内根本没约定要交纳物管费滞纳金，物管却突然要求业主交，还不征求业主的同意。小编提醒，如果滞纳金约定过高并且明显有失公平，可以看作是霸王条款申请法院撤销合同，而作为违约金性质的滞纳金，总额也不可以超过本金，滞纳金更不能说收就收

1、车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业没有锁车的权利，只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。2、《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条，对物业管理区域内违

一、物业管理费收滞纳金是否合法物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金

一、物业收取装修押金合法吗在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。另外，根据《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整，是政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰

在法律上物业收取装修押金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修押金是不合法的。虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修押金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。【法律依据】《民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务

餐馆设置最低消费是否合法这种规定损害了消费者的合法权益。《消费者权益保护法》规定，经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，否则规定内容无效。而商家要求消费者支付最低消费额，侵犯了消费者自主选择权和公平交易的权利，该规定应是无效的。此外，《餐饮修理业价格行为规则》规定，经营者应当以成本费加法定税金和合理利润为依据制定价格，应质价相符，不得强迫消费者接受其规定

物业公司外包管理是否合法物业公司不得将物业服务事项全部外包，更不能另行收费。即部分外包合法。《物业管理条例》规定：“物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。”本条例第五十九条规定：“违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合

小区乱停车被锁物业锁车行为不合法。依据我国相关法律的规定，车辆不能乱停乱放的，乱停乱放车辆可以给予相应的行政处罚，在住宅小区也不能乱停乱放，车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止乱停车行为,通知乱停车的车主将车停好。【法律依据】《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止

1、《物业管理条例》第45条规定：物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。2、根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。3、如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企

在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。【法律依据】《民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物