必须按照业主会成立的程序，先报社区，街道申请成立小区筹备组，推荐业委会成员，召开业主大会选举投票，报批成立业委会，政府备案，才是有效的！
业主大会或者业主委员会作出的决定，对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会或者业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为： （1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程； （2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
对于业委会未经业主大会授权合同无效根据《物业管理条例》第十一条规定，选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。金都小区业主委员会的负责人未经小区业主同意，擅自与物业公司签订了物业服务合同，违反了行政法规的规定，故该合同应为无效合同。在未经业主共同决定的情况下，物业服务合同已经成立，只是因存在一定的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，故合同效力处于不确定状态，即为效力待定合同。业主委员会只是业主大会的执行
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一、学校与老师签订劳务合同是否合法可以。兼职应该属于《劳动合同法》中的非全日制用工，此不属于劳动合同法规定的必须签订书面劳动合同的情形，是否签合同双方自愿，但如果能签订书面合同最好。《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条规定，非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。第六十九条规定，非全日制用工双方当事人可以
建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如
将公司部分业务外包是公司整合用其外部最优秀的专业化资源，从而达到降低成本、提高效率、充分发挥自身核心竞争力和增强企业对环境的迅速应变能力的一种管理模式，是公司自主经营管理的表现，并不触犯法律。法律依据：《个体工商户条例》第二条的规定，有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。也就是说，个人经过登记是可以从事经营活动的，具有与公司签订合同的资格。《个体工
物业合同相信大家都不陌生，物业合同一种服务性合同，物业公司为业主提供服务，物业合同中规定了物业公司的权利与义务，以便更好管理小区。那么业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办 根据《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次
未经村民大会讨论决定村委会与他人签订的合同无效吗未经村民大会讨论决定村委会与他人签订的合同无效。村民委员会是村民自我管理、教育、服务的基层群众性自治组织，有权依照法律规定管理村民集体所有的土地和其他财产，但对涉及村民利益的重大事项，必须经村民大会讨论决定，方可办理。村村委会在未召开村民会议，未征得多数村民的同意的情况下，将集体所有的厂房出售，超越了法律赋予的权利，损害了村民的切身利益。村委会签订的
建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此，村委会不能擅自与用地单位签订征地协议。
可以要求业委会公示或者出示相应的合同，由于业委会是全体业主选出来的，他的合同是有效的，所以可以要求撤换业委会。如需进一步帮助，可来电咨询。
1、月结60天指月底结算，结算后60天付款。 2、你将款付给供货方总经理是否是对方指定付款方式？如果是就可以了
在现实生活中，有很多时候对于物业管理而言，往往双方会选择签订专门的物业管理合同，那么居委会与物业签订服务合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、居委会与物业签订服务合同有效吗 小区的业主委员会是代表全体业主行使相关权利的自制组织，业主大会是全体业主决定某项行为的决定机构。居委会无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司
通常开发公司交付房屋时，不是已经签订了物业服务协议了。照物业服务协议履行就行了
一、业主跟物业签订的合同有期限吗1、业主跟物业签订的合同有期限，一般二至五年，前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订
合法，作为用人单位，法律允许其与劳动者建立劳动关系或劳务关系。二者建立了劳动关系，劳动关系是指劳动者与用人单位依法签订劳动合同而在劳动者与用人单位之间产生的法律关系。劳动关系自用工之日起建立。而建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
签订劳务合同只有在满足个别条件下才能进行，并非所有的情况下都可以签订劳务合同。公司对于以下人员应当签订劳务合同：1、已领取养老金的退休人员；2、退休返聘人员；3、已与其他单位建立劳动合同关系的兼职人员；4、企业内退人员等。劳务合同中的劳务者所享受到的各种福利待遇，相比于劳动合同中的劳动者而言要低很多。如果用人单位为了承担较少的责任、减少企业开支而在符合签订劳动合同的情形下，与劳动者签订劳务合同，是
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与谁签合同不重要，重要的是出卖方是否拥有房屋产权物业通常只是代签，而实际出卖方非物业
一、超越经营范围与客户签订的合同有效吗1、超越经营范围与客户签订的合同有效，并不是必然无效。根据相关法律规定，公司变更经营范围的，应当自变更决议或者决定作出之日起31日内申请变更登记。2、法律依据：《公司登记管理条例》第三十二条 公司变更经营范围的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记;变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当自国家有关部门批
