了解一下农村宅基地土地使用权转让给本村村民，可以转让吗

　　土地使用证过户需要转让合同或协议、转让方土地使用权证、受让方房屋所有权证等资料到当地的土地部分进行办理。土地使用证可以过户，但是只有土地证没有房产证是不能直接过户的。 　　一、土地使用证过户需要什么手续 　　持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。 　　办理土地使用证过户需要材料： 　　1.转让合同或协议; 　　2.转让方土地

张静律师解答：有效。既然卖给了本村人，就不损害村集体利益了，再判无效就没什么意义了。如下面这个案件，外村人买了一块宅基地，本是无效，但外村人几年后又卖给了本村了，法院认为为维持交易稳定，判决宅基地转让协议有效。判决书节选：本案争议焦点主要为：吴某2、温某某签订地《宅基地转让协议》应否认定为无效。宅基地的流转也应当仅限于村集体成员之间。温某某并非广州市增城区荔城街某村的村民，不属于集体经济组织成员，

法律分析：办理土地证有一个邻居不签字，可按照以下方法处理： 1、在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土资源局说明情况，按违约缺席指界程序处理。 2、农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 法律依据：《中华人民共和国

1、宅基地使用权不得抵押贷款。农村宅基地上建造的房屋可以抵押贷款。2、以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。

农村宅基地归县级人民政府土地行政主管部门管理。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农

对于你提出的农村宅基地上建二层楼是否违法呢？我的回答是：各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可，建议你可以参考下附近邻居的做法，一般情况下，建二层是没有问题的　　1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批　　2、未经当地规划部门规划许可的，属于

一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。　　政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按

1、农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。2、建房户应当提出申请，填写建房申请表，村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审，张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。3、法律依据；《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国

农村宅基地面积标准为每人20至30平方米左右。4人以下的户75㎡以内，4人的户100㎡以内，5人的户110㎡以内以此类推；使用非耕地的，每档最高可增加15㎡。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅

农村宅基地审批时间：法定农村宅基地审批时限：20日。承诺农村宅基地审批时限：20日。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅

想把宅基地改到儿子名下的，需要儿子是本村集体的成员，并且他的名下没有宅基地才可以；满足这些条件的，可以由现在的宅基地使用人携带身份证，宅基地使用权证，更名申请书到国土局办理使用权人变更。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可

土地流转和多种形式规模经营，是发展现代农业的必由之路，也是农村改革的基本方向。在土地流转实践中，必须要求各地区原原本本贯彻落实党中央确定的方针政策，既要加大政策扶持力度、鼓励创新农业经营体制机制，又要因地制宜、循序渐进，不搞大跃进，不搞强迫命令，不搞行政瞎指挥。特别要防止一些工商资本到农村介入土地流转后搞非农建设、影响耕地保护和粮食生产等问题。要注意完善土地承包法律法规、落实支持粮食生产政策、健全

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。农村宅基地申请流程如下：（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公

　农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。　　农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：　　农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产

滴水什么的都是民间的说法，没有标准，根据当地风俗习惯决定，如果要认真的话，必须按照法律规定办理。所谓的滴水，也称——滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，地界划分，滴水属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。再则，邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。

凡是出售的都是国有，集体土地上的房子和地只能卖给集体中的个人，集体以外的人是不能购买的，只能变更为国有才能出售，自建用于个人住宅是合法的，出售就是违建。

一、村民承包农村集体土地后，可以私自转让土地承包经营权，转让土地承包经营权的，要签订转让合同。二、法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租

结合2021年施行的《民法典》的规定，婚后父母全额出资买房给其子女是否算共同财产要分以下情况而定，1、如果婚后一方父母出资而且房产登记在其子女名下，若有证据证明该房产是赠与给其子女的，属于其子女的个人财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻

可以。公司的法人代表也是一个自然人，是和普通的公民一样具有公民权利的，所以是可以贷款的。但是不能以公司名义私下贷款。办理贷款的流程：1、借款人向提交贷款申请材料；2、对借款人提交的申请材料进行初审；3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；5、借款合同生效后，发放贷款。法律依据：《中华人民共和国民典法》第五十七条，

酒驾暂扣六个月驾驶证期间不能驾车，驾驶证暂扣期间开车的罚款200元—2000元。驾驶人在驾驶证被暂扣期间驾驶机动车，属于无证驾驶证的情形，无证驾驶机动车，情形非常严重。六个月期间驾照被交警部门扣留。只有时间到六个月之后，并且重新考过科目一才可以拿回驾照。