拆迁安置房的车库产权(产权包括所有权),需要看产权证上面到持有人是谁(谁持有,产权就是是谁的)。 地下车库在法律上确实存在产权,所以就有两种情况:
1、如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的。
2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的地下停车位,则物业无权对外出租甚至出售。
拆迁安置房的车库产权（产权包括所有权），需要看产权证上面到持有人是谁（谁持有，产权就是是谁的）。地下车库在法律上确实存在产权，所以就有两种情况：1、如果产权属于开发商或者物业，那么物业用于出售、租赁是合法的。2、如果产权并不属于物业，或者是地面公共区域（地面公共区域不得设立产权停车位），亦或者是人防工事的地下停车位，则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府，政府不会涉及这一
拆迁安置房是不需要缴纳物业费，因为这些房子本身就属于政府统一管理，并不是商品房。 【法律分析】 安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。 根据法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定
拆迁房收物业费合理。 如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。因为安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房，商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认
买了拆迁安置房，房东不配合过户怎么办作者：吴晓香 日期：2020年10月17日拆迁安置房的出售价格因为低于同档市场价格水平，所以吸引不少购房者的注意，而实践中因为购买了拆迁安置房，房东不配合过户所引发的纠纷也不在少数，现就笔者所代理的该类型案件进行阐述，望购房者在购买此类房屋时可以积极防控风险，并在诉讼发生时积极维权：案件事实简述原告经中介介绍购买被告房屋后，到政府统一办证时，被告按规定办理拆迁安
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受
通常开发公司交付房屋时，不是已经签订了物业服务协议了。照物业服务协议履行就行了
拆迁安置房的时候公摊面积在10%~25%左右，关于房子的公摊面积是必须要根据房子的类型，楼层构造的这些原因进行分析的，有些多层住宅，越往高走，公摊面积是越大的，国家规定的，有公摊面积的计算方法，公摊面积是用公共面积除以套内建筑面积总和的。
您好！我是上海理本广治律师事务所的潘律师，专注于刑事、民事案件方面问题。问题回答：依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下：算第二套针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，建议来所咨询，会给您更详尽的解决建议！！！
案情简介2012年，小张家拆迁，根据拆迁面积可以分到三套安置房，小张结婚在即，其与父亲、继母签订分家协议，约定三套房产由父母分一套房产，小张分一套，弟弟分一套。拆迁安置房拿到后，父亲也依约将一套房产交给小张，并将该房产所有书面资料交付小张。小张即装修入住。2019年，房子可以办理产权证了，但是小张因故与父亲和继母关系恶化，对方不愿意配合小张办理房产证。小张无奈委托我们起诉到法院。我方观点：拆迁协议
安置房一般是政府给予拆迁安置人员的优惠租房，一般是不缴纳物业费的，但是也有特殊的情况。本地人不交是因为他们是拆迁安置人员，外地人不是拆迁安置人员自然要交。
如果被执行人对其所占有的房产没有房产证，那么不能证明他对房产有所有权，因此不能执行被执行人没有房产证的房子。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第三十二条规定，被执行人依照民事诉讼法第二百一十七条的规定，应当书面报告下列财产情况：（一）收入、银行存款、现金、有价证券；（二）土地使用权、房屋等不动产；（三）交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；（四）债权、
你好，没有这种说法，具体可以按照你们的协议来处理就是了
如果已经进行了买卖，对方不配合办理的，你们可以起诉要求对方办理。
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合
我是北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师。 对于您的问题，我们解答如下：拆迁纠纷是复杂法律问题综合体。拆迁补偿有货币补偿和房屋产权调换两种。对达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼，人民法院不予受理，并告知当事人可以申请裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。若拆迁当事人对裁决
全国首例小区车库之争一审落槌：2003年11月12日，就“**南京星汉置业有限公司与星汉城市花园小区业主委员会”的地下停车库之争案件，南京市鼓楼区法院一审判决：开发商将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有地下停车库的权益。因为小区车库的权属是个普遍性的问题。业内人士称，此案判业主获胜，在全国还属首例，其法律意义十分重大。 据了解，位于南京水佐岗的星汉城市花园小区共有59个地下车位，开发商以
安置房办理房产证的流程第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额
法律分析：区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米/月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米/月，镇政府补贴0.1元/平方米/月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米/月；高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米/月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米/月，镇政府
没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的物业费由建设单位交付，业主不需要承担。 法律依据： 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚
