二手房阴阳合同如何补税

二手房阴阳合同如何补税

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一、二手房阴阳合同如何补税

1、通常由卖方依法进行补税，且应当如实向税务机关陈述事实并补缴税款。阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

2、法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条

纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。

对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、买二手房可以签阴阳合同避税吗

1、现在二手房买卖为了避税，阴阳合同普遍存在，因为地税部门的最低指导价格一直比市场价格低，所以导致了避税的操作空间一直存在。

所以在二手房买卖中，为了避税，网签合同一般是以地税部门的最低指导价格算的房屋单价和总价，这里的网签合同就是阳合同。

2、这个网签约合同也是合法有效的，但是关于房屋单价和总价的条款无效，应该以实际成效价格为准。阴合同在房地产经纪机构哪里签订的合同及相关的补充协议，阴合同只在房地产经纪机构、买卖双方手中保存，不作为交税和过户的依据，阴合同也是合法有效。

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