住房公积金贷款要哪些条件呢

住房公积金贷款要哪些条件呢

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同时符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款：

(一)实际缴存住房公积金一年以上，且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录(军转干部从缴纳公积金的下月起即可贷款);

(二)贷款用于购买、建造、大修自住住房，且贷款时间离购买、建造、大修自住住房时间不超过2年;

(三)购房首期付款在住房总价30%以上(含30%);

(四)有良好的信誉，具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

借款人购买、建造、大修的房屋仅限于本市行政区域内城镇土地上具有所有权的住房，并用于本人居住。

【公积金查询】借款人应当向中心或管理部提出借款申请，填写借款申请书，并提供以下证明材料：

(一)本人身份证或户口簿复印件;

(二)借款人基本情况，有关配偶情况，配偶所在单位证明;

(三)加盖借款人单位财务公章的月工资表;

(四)购房合同或协议;

(五)购房首期付款凭证(合同总价款30%以上)。

建造自住住房申请住房公积金贷款，除需提交本条第一款(一)、(二)、(三)项材料外，还需提供土地证、建设用地许可证。

大修自住住房申请个人住房公积金贷款，除需提交本条第一款(一)、(二)、(三)项材料外，还需提供大修证明，自己和联合担保人的住房公积金余额单，联合担保人在借款人未还清贷款前不得提取账户内的公积金。

市直单位职工的住房公积金贷款申请，由中心受理;其他单位职工的住房公积金贷款申请，由单位所在地管理部受理。

中心(管理部)受理借款人申请后，应及时派人对借款人进行贷前实地调查，调查的主要内容为：

(一)借款人还贷意愿;

(二)借款期内的还贷能力;

(三)借款人是否用于购买、建造、大修自住住房;

(四)借款人职业的稳定性、收入的稳定性;

(五)借款人的社会诚信度。

管理部经初审签署贷款意见后，于每月5日、20日前报中心。中心审贷小组于每月10日、25日集体研究审批全市贷款(节假日顺延)。

经审核同意贷款的，应当与借款人签订住房公积金委托贷款合同。

贷款合同签订后，借款人应当办理抵押物登记和房屋他项权证。

中心或管理部按贷款合同划转委托基金，受托银行转帐到借款人开设的存款帐户。