购房发票丢失了,还能办理房产证吗

购房发票丢失了,还能办理房产证吗

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何为购房发票

购房发票就是购房者在付完首付款之后，由开发商开的一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就会给购房者开一个全款发票，也称不动产发票。

其中值得注意的是新房的购房发票是由开发商开具，而二手房是由房地产交易中心开具地税部门发票。

购房发票丢失，还能办理房产证吗

购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。

购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。

如何办理房产证

第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

发票丢失会有什么影响

(1)房产证难办理

在办理不动产证时，其中一项准备材料就是购房全款发票。倘若购房发票弄丢了，这房产证办起来就麻烦了许多，首先购房者需拿着身份证、购房合同等相关材料去找开发商，由开发商出具发票存根并加盖印章，再由税务机关审查核实才能办理房产证。

(2)办理落户易受阻

买房之后许多人想进行户口迁移，但在办理落户的时候也需要购房者提供购房发票和购房合同。

(3)无法提取公积金

购房者在购房1年内提取住房公积金，是需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。

因此提醒大家：购房发票丢失后，虽然还是可以办理房产证，但是这是一件比较劳心劳力的事，所以提醒广大业主一定要好好保管购房相关票据，以免给自己造成不便。

以上就是小编为大家整理的有关购房票据对办理房产证的影响的相关知识，如果你有什么法律上的困惑想找律师咨询，欢迎来到进行专业的法律咨询。