店铺租赁合同能不能加上有优先续租权和有转让权这两条

一、租赁合同到期后乙方是不是有优先续租权1、租赁合同到期后乙方在同等条件下有优先续租权。优先续租权是指在租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先续租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。2、法律依据：《民法典》第七百三十四条， 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提

期限已满，对方不同意只能搬出了。除非是对方还继续出租且用途未变新租金未征求你的确意见时，你才可以优先承租权对抗。

（1）在满足一定的条件之上，房屋承租人是享有优先续租权的，根据我国法律相关规定行使优先承租权前提是“租赁期限届满”，若出租人和承租人在租赁关系存续的期间内，其中一方有违约行为或其它原因单方面解除租赁合同，就无法满足“租赁期限届满”的条件。（2）出租房有意继续出租该房屋。在租赁期限届满后，出租人若不愿继续出租该房屋则承租人无权主张优先购买权。（3）同等条件同等条件是优先承租权的核心条款，《民法典》对

赔偿损失和违约金不能同时适用。《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地是农村居民的住宅建设用地，您家前的坑目前在法律性质上不属于宅基地，也不属于建设用地，而是其他土地，如果您家植树，则属于林地。 因此村支书无权批宅基地给其他任何人。 按照法律规定，一户只能有一处宅基地，您家在符合法律规定的情况下只能有一处宅基地，如果需要分户批宅基地，申请必须满足宅基地的使用申请条件。

　　一、合同履行不能有哪些后果　　合同无法履行的后果有哪些，根据不同情况分别有以下后果：　　（一）履行不能又称给付不能，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债。　　（二）自始履行不能的有效合同，不论是否可归责于债务人，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。　　（三）因可归责于债务人的事由致使合同全部不

车位这一块购买的有些是使用权，有些是所有权，主要看规划，如果开发商之前向你们宣传的是所有权或者是使用权，而现在告知你只能租赁，可起诉开发商，要求按消费者权益保护法规定赔偿

劳动者在以下情形中可以获得经济补偿金：因单位的严重侵权而依法单方面与其解约的；单位主动要求与劳动者解约并经双方协商一致的；或者劳动者被单位裁员的等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

拖欠工资可以申请劳动仲裁，你在这个单位工作了多久，工资怎么发放的？来电详询。

需要结合具体情况而定。当事人档案丢失，仅剩余解除劳动合同书，如果没有未交费工龄需要进行视同缴费年限确认，可以办理退休，不影响退休待遇。如果在当地养老保险制度改革，个人缴费前就已经劳动部门办理手续招工，或者有军龄、上山下乡工龄，需要进行视同缴费年限确认的，不找到档案资料这段时间将不予计算，会影响基本养老保险金。因此，需要进行视同缴费年限确认的，应当努力寻找档案，实在无法寻回，可以通过当年办理招工手续

你好哦，尊敬的咨询者，您向我咨询的问题呢，是属于补缴社保的问题，根据我国法律的相关规定，由于用人单位不参加社会保险导致劳动者无法享受社会保险待遇的。劳动者可以要求用人单位给予补缴。如果社会保险经办机构无法补缴的，劳动者就无法获得社会保险待遇。那么，单位的违法行为就给劳动者造成了实际的损失，单位应当承担赔偿责任。所以您别担心哈，您可以申请劳动仲裁，要求所在单位缴纳社会保险的。我国《社会保险费征缴暂行

律师解答开发商延期交房可以解除合同。但是需满足的条件为：原告在买受人催告交房后三个月合理期限内，开发商仍然不能交房的，买受人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。法律没有规定或者当事人也没有约定的一个情况下，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限

有劳动合同能认定劳动关系。我国法律规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。【风险提醒】劳动合同法律风险还是非常大的，如果想要保障自己的权益，那么在签署劳务合同的时候就应该对相关条款进行明确的约束。比如如果工伤如何赔付，如果被辞退要获得怎样的赔偿等等

您好，如果开垦属于村集体所有的荒地，须经集体村民表决同意后，才具有合法使用权。如果开垦无使用权、集体所有权的荒地，应向国土部门申请使用权，方有合法使用权。希望能够帮助到您！

关于有租房合同公积金能不能取的问题,根据相关政策法规分析如下：租房合同可以取公积金出来。但是提取住房公积金是有限额的。按照国家相关法律规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企

没有产权证的房子不建议购买。没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性。《合同法》第一百三十六条 【有关单证和资料的交付】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请

店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师解答合同有字写错了能划掉。根据法律规定，合同当事人可以在协商之后对合同进行变更，所以在订立合同时写错字可以经双方当事人同意后予以更正，并且要在更正处签字、盖章或按手印。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约

您好，立案之后需要缴纳诉讼费。如果您私下和解，直接申请撤诉即可，诉讼费是需要缴纳的。

如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同，当事人只可以申请撤销合同的。【法律依据】《民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。