问
小区里的麻将馆通宵营业,动静很大,而且麻将馆顾客占用业主车位,物业提醒过多次,但无效。这种情况下该如何维护业主权利,小区内开茶馆和麻将馆是否合规?
答
小区内开设茶馆、麻将馆,需要履行法定程序并且经过有利害关系业主的一致同意,否则属于违法行为。
如果住宅小区不属于商业门面,不是商业性质的房屋,则业主在小区内开茶馆或者麻将馆,属于将住宅改变为经营性用房的行为,依照我国《民法典》第二百七十九条,该业主除应遵守法律、法规以及管理规约外,还应当征求有利害关系的业主同意,比如在小区显眼处发布有关公告。
如果没有征求有利害关系业主的同意,参照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,你作为有利害关系的业主,可以要求其停止经营麻将馆,消除噪声污染,要求麻将馆顾客不再占用业主车位。
如果你与麻将馆经营者无法协商解决,建议你积极取证,搜集这家麻将馆的设立时间、通常经营时间段、业主认为被扰的现象等相关证据,形成基本的事实链条,以侵害相邻关系为由向当地人民法院提起诉讼,要求其排除妨害、消除影响、恢复原状。
此外,你也可以向环保部门投诉,请求对小区噪声污染进行整治。如该麻将馆未取得营业执照,未申请工商登记,你还可以向工商部门进行举报。
如果你发现麻将馆进行大额的赌博活动,可能涉嫌违法犯罪,你可以向公安机关报案。
来源:CCTV今日说法
商品住房是不可以开麻将馆的,更不可能办理营业执照 很简单的、常见的噪音扰民的情 法律规定里面强调了的 如有商品住房开麻将馆,就是违法行为
4月1日,省级大型融媒问政节目《问政山东》播出第89期,问政山东省住房和城乡建设厅。 2016年,张女士在德州市德城区紫御国都小区购买了一套房产,其中的2万多元购买了一个地下室。但交房之后,张女士却发现,购房合同上标注为6.94平方米的地下室实际长1.6米宽1.4米,几乎不能用。 从张女士签订的购房合同来看,储藏室空间应当为6.94平方米。尽管在括号中注明了“含公摊”,但并没有标注公摊的面积。
在对接顾问单位时,常常被问起“我们公司要不要设立工会?”“我们想开除某员工,是不是要通知工会?没成立工会怎么办?”本文便将对上述问题进行解答。根据《劳动合同法》第三十四条、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四)》 第十二条、《工会法》第二十一条,工会享有对辞退、处分职工的行为提出建议权。《劳动合同法》第四十三条用人单位单方解除劳动合同,应当事先将理由通知工会。用人单位违反法
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《刑法》第三百零三条,以营利为目的,聚众赌博、开设赌场或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。其实在小区内开设棋牌室麻将室之类的一般是不会通过审批的,即使通过审批也会有特别的要求比如说营业时间。
日常生活中,我们除了会在菜市场、小摊等购买商品之外,我们还会在商超进行购物。一般超市都会有规模的大小之分。超市一般都会囊括生活中需要的各类商品,对于居民来说都是购买生活用品的不二选择。那么小区内开超市是否违规?接下来由律师为您解答。 一、小区内开超市是否违规 根据相关法律、法规的规定,经营“超市”,必须得经相关的行政管理部门登记,领取营业执照,以
可以报警,这属于干扰了他人正常生活,属于治安管理问题,是在公安机关派出所的受案职权范围之内,警察到来后会对其邻居先处以警告处置,若仍不改正就对其进行罚款的行政处罚。 法律依据: 《中华人民共和国治安管理处罚法》第一条 为维护社会治安秩序,保障公共安全,保护公民、法人和其他组织的合法权益,规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责,制定本法。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八
"业主权益维权有以下途径: 1、行政途径:投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 2、法律途径: (1)对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 (2)对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。 (3)提交仲裁机关仲裁。 3、其他途径 (1)业主与物业管理公司协商解决。 (2)由第三人调解
小区内开快递网点经利害关系的业主一致同意合法,擅自将居住用房改为非居住用房开快递网点不合法,同时需要办理相关工商审批,没有经过利害关系人的同意需要排除妨害、消除危险、恢复原状并赔偿损失。
法律分析:小区商铺擅自开后门的,这属于违法改建。法律规定,改建、扩建,翻建、重建等,均应当事先审批。否则,在法律上就是“违法建筑”,可以要求小区物业进行干预;可以向规划局反映情况;也可以向城管局投诉。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。 任何单位和
你好,没有营业牌照,一旦查了你就是聚众赌博和开设赌场罪
麻将馆如果办理了营业执照,是合法经营的,明码标价的,是合法的。不以营利为目的,进行带有少量财物输赢的娱乐活动,以及提供棋牌室等娱乐场所只收取正常的场所和服务费用的经营行为等,不以赌博论处。开麻将馆本身不违法,指的是正常收取打牌使用的费用,若是带有群众赌博性质的活动就违反了法律。赌博罪表现为聚众赌博、开设赌场或者以赌博为业的行为。其中,聚众赌博是指为赌博提供场所、赌具,组织、招引他人参与赌博,从中抽
在小区开麻将馆是不合法律规定的,并且如果是以营利为目的打麻将就可能涉嫌赌博罪,是违法的。而且小区内开设棋牌室之类的娱乐项目,一般是不会通过审批的。【法律依据】《治安管理处罚法》第七十条,以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
开麻将馆也是一种商业经营范畴,需要到所在辖区工商行政管理部门申请办理经营执照,才是属于合法经营,具体办理流程如下:1,经营场地的房屋产权所有证复印件,必须是营业性用房,如果是租赁房屋还要有房屋租赁合同复印件)。2,经营人居民身份证正反面复印件2份。3,经营人2寸证件照片一张。经工商管理部门审查批准发证。
去市场监督管理局投诉12315
1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担,业主不需要承担。 2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司,那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责,这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。 3、如果采取的是小区自己
投诉居委会是去找居委会的上级行政机关进行投诉,而不是上一级行政机关,上级的行政机关都可以受理其投诉并处理,因此投诉居委会可以到街道办事处或乡镇的人民政府等进行投诉。有诉不能解决的还可以向法院提起诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。 前款所称行
扰民是晚上22点至次日6点。一类生活区域夜测50分贝以上,二类生活区域夜测65分贝以上,时间超过晚上9点或10点就是扰民。一般容许装修的时间为上午7时到12时,下午14时到19时,不在此时间内进行的,亦为扰民。法律依据:《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十四条 禁止在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭,但紧急情况以及地方人民政府规定的特殊情形除外。 在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱
是可以报警处理的,受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉
现就办理赌博刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下: 第一条 以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”: (一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的; (二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的; (三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的; (四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的这就是开麻将馆合