建设工程规划许可证核发（城市建/构筑物工程）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

符合下列全部条件，可提出申请：1）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；2）土地权属清晰。3）各项申请文件、资料和图纸完备。二、办理材料申请单位盖章（或者个人签名）、设计单位盖公章；查验原件。查验原件。设计单位盖章。三、办理流程网上办理流程1.网上申请申请人登录广东省网上办事大厅东莞分厅提出申请，上传电子材料。2.网上电子基础材料初审接件受理人员对电子材料进行初审，在2个工作日之内提出初审

1）在乡（镇）、集镇和村庄规划区内集体土地上进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住房建设的项目。2）各项申请文件、资料和图纸完备。二、办理材料提交相关资料提交相关资料提交相关资料提交先关资料提交相关资料提交相关资料三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅清远市英德分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作

1）在村庄建设用地范围内使用集体所有土地进行乡镇企业、公共设施、公益事业和其他工程建设的；2）在宅基地范围内建设农村村民住宅的。二、办理材料三、办理流程网上办理流程本事项网上办理流程如下：1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州惠城区分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，提出预审意见，作出受理决定。申请人按约定方式自行向行政服务中心规划建设窗口提交纸质材料，接件受理人

　　在现实生活中，针对建设用地往往是需要按照规定实施规划许可的，那么建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？　　（一）性质不同　　1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡

以下建设项目需要依法办理建设工程规划许可证：城市规划区内各类建设项目，有住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建等。法律依据：《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，

申报建设工程规划许可证的资料是：建设单位使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案；修建性详细规划等。颁发建设工程规划许可证的目的是使拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求。

建筑工程规划许可证有效期：建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。 法律依据： 《建筑工程施工许可管理办法》第五条 申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行： （一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。 （二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工

必须说明，建设工程规划许可证(有的地方称之为建设工程施工执照)与建设工程施工许可证是有区别的，不能混为一谈。前者是由规划行政主管部门核发给建设单位的，获得此证后，建设单位可按建设许可证图说交施工单位可以进入现场按照前者的要求进行施工，是指该施工队伍有资格对该工程承负施工任务。建设单位获得建设工程规划许可证后，银行方可考虑可以拨付建设投资款项，供水部门考虑可以气，房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验

对于建设用地规划许可证和建设工程规划许可证做出以下回答：1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式，是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的，它规定了你的建筑规模，是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。3、还有一个证书是土地使用

建设工程规划许可证的主要作用 1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。 2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。 房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期

1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其

一、建设工程规划许可证 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、

乡村建设规划许可证核发办理乡村建设规划许可证核发办理需要哪些材料应向街镇提交以下材料：1.《乡村建设规划许可证申报表》。2.申请人身份证复印件;申请人委托代理人的，提交授权委托书及代理人身份证复印件，同时交验原件。3.《土地使用权证》、《房屋所有权证》复印件一份，并交验原件。4.四邻签字协议书。5.其他需要提供的材料。街镇收到申请材料后，经审核符合条件的，将申请材料报送区规划局。经区规划局现场踏勘

《福建省农村村民住宅建设管理办法》第十三条村民建房应当取得规划许可。镇规划区内村民建房应当办理《建设工程规划许可证》，乡、村庄规划区内村民建房应当办理《乡村建设规划许可证》。村民建房取得《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，方可办理用地审批手续。第十四条村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请：（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；（二）户口簿及家庭成年成员的身份

许多工程建设都是需要建设工程规划许可证，而建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。《建筑工程施工许可管理办法》是国务院住房和城乡建设部颁布的行政法规，目的是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。核发的目的：确认有关建设

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，那么建筑工程规划许可证的办理流程是怎样的呢？首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。然后，各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。中

1、先行申报人防审查，取得人防审查意见书　　2、《建设工程规划许可证》申请表　　（加盖申报单位公章、设计单位公章、人防部门印章）3、计划部门立项批文　　4、《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用权证》　　5、勘测院的“建设工程规划监测报告”　　6、施工图审查机构出具的审查报告书　　7、施工图审查机构盖章的建筑施工图

建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内中华人民共和国房屋预售合同有关面积误差约定：误差允许的比例为3%，在3%以内超出部分，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商赠送，不计入房价。实测面积小于预测面积的界定也是3%，在3%以内，开发商退还少去部分的房款，如果少过3%的话业主就有权利退房，当然也可以协调赔偿。

办理建设工程规划许可证（建筑类）需提交以下申报材料：1、申请报告1份；2、建设计划及发改委立项批复1份；3、《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份（招拍挂项目除外）；4、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；5、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；6、经审定的规划设计方案、单体设计方案（含审定立面效果图）1份；7、建筑设计施工图2套；8、按批准的规划方案标注的数字化

概念 建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 建设工程规划许可证建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 作用 1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)