二手房房产过户费用由哪方承担，二手房产过户当场可以拿证吗?

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　　二手房房产过户费用由买方和卖方共同承担，即买卖双方一人承担一部分。二手房产过户当场是不可以拿证的，还需要等待房产局的审批，大概需要十几天左右。

　　一、二手房房产过户费用由哪方承担　　二手房房产过户费用由买卖双方承担，按照中国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

　　提示：手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的。

　　二、二手房产过户当场可以拿证吗?　　二手房产过户当场不可以拿证，二手房交易完毕后，要先去房管局办理过户手续，办完之后还要等通知缴纳契税，这里差不多需要等待10个工作日才能领取新房产证。

过户当天办理的只是过户手续，还需要等待房产局的审核审批，确保自己的资料通过审查，等到所有步骤全部结束后，才能够确定新的产权人。

　　三、二手房过户费用怎么算　　二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。第一、契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。

第二、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满两年可以免征征值税。第三、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。

另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4到6元每平米不等，由交易双方各承担50%；

产权登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。