物业未经过业主同意出租车位

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 第四十八条　

居委会不给开具居住证明时,可以要求居委会办事人员或居委会负责任人予以说明理由或依据,根据其理由再决定如何办。没有说明不予以开具理由或依据的,可以向当地街道办事处反映,取得办事处帮助。

1、业主大会既有制定业主公约等内部规章制订权，又拥有进行“选聘、解聘物业管理企业”、“决定专项维修基金的使用、续筹”等民事活动的资格，还能够代表全体业主对公共场地、设施设备行使财产权；2、业主委员会只是业主大会的一个常设执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务，对外可以根据业主大会的决定与物业管理公司签订合同，本身没有独立的意思能力；3、业主委员会虽然是依法成立的，但是没有法律法规规

其实，小区绿化带不属于物业。一般要是没有特殊规定，小区绿地属于全体业主共同共有。故无其他约定，无权让小贩在小区绿化带搭建经商。这是有相关法律规定的，根据《物权法》等法律规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明确属于个人的除外。所以说小区绿地，要是没有特殊情况，就是全体业主共同共有的，而且也不是按份共有的。因此，物业公司没有权利擅自让小贩在小区绿化带搭建任何建筑并经商。要是小区

你好，属于违法的，可以要求物业承担责任。

电力施工损坏农田的，由施工单位承担赔偿的责任，按造成农田的实际损失进行赔偿。如果施工人只是设置了明显标志但却没有采取安全措施，或者只采取了安全措施却没有设置明显标志，客观上仍未尽到其应有的注意义务，仍应承担侵权赔偿责任。

租客破坏房屋应作以下处理：出租人可以要求租客赔偿。根据我国《民法典》的规定，如果承租人不按照约定的方法或者不根据房屋的性质使用房屋，使房屋受到损失的行为，出租人可以解除合同并请求其赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受

1.找物业 要求物业公司出面协调处理 2.如果物业不作为，可自行向行政执法部门投诉，要求拆除违章建筑 3.若均无结果 只能委托向法院提起诉讼

1、公司未经本人同意调离部门，劳动者可以向当地劳动监察大队投诉。用人单位不得单方调整员工工作岗位的。2、《关于实施〈劳动保障监察条例〉若干规定》第十三条　投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉文书。书写投诉文书确有困难的，可以口头投诉，由劳动保障监察机构进行笔录，并由投诉人签字。第十四条　投诉文书应当载明下列事项：（一）投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式，被投诉用人单位的

未经过他人同意拍照侵权吗依据我国相关法律的规定，未经他人同意拍照会不会构成侵权，要依据拍照的用途以及方式和目的而定，如果是用于新闻报导的，不构成侵权，如果是用于商业活动等的，会构成侵权。《民法典》第一千零三十三条 【隐私权侵害行为】除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；(二)进入

业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。【法律依据】《物业管理条例》第九条，一个物业管理区域成立一个业主大会。《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

综合执法部门 可以向综合执法部门投诉解决

解聘物业需要半数以上业主同意，或者也可以通过业委会，由业委会作出解聘决定。如果数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。【法律依据】《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属

1、这属于物业服务合同中使用维修基金问题。2、根据法律及各地文件，利用维修基金有两条路。一个是业主大会、业主委员会审批同意，另一个是小区未成立业委会，物业公司可向房管局审批，房管局审批同意后也可以动用维修基金维修公共设施。3、你可以拿着资料找房产律师咨询。

业委会更换物业未经“双过半”同意 法院：撤销选聘决定　　　位于江苏睢宁县元府东路的某小区，成立了业委会并选聘了物业公司。但去年1月，该小区业主王某等人发现，业委会在未告知业主的情况下，擅自与新物业公司签订了服务合同，而该合同严重损害了全体业主的利益。为此，王某等人将业委会告上法庭，请求撤销选聘决定。近日，睢宁县人民法院作出判决，业委会作出的决定侵害业主合法权益，撤销选聘决定。　　业主　　物业服务合

解聘物业需要半数以上业主同意，或者也可以通过业委会，由业委会作出解聘决定。如果数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。

您好！公司委托第三方发放工资不违法，仲裁无明确的申请事项，不能申请仲裁。如果公司与你发生劳动纠纷，公司以第三方公司发放劳务费认定你们不是劳动关系时，你可以申请仲裁确认劳动关系。另，你务必要与公司签订劳动合同，缴纳社保，以留证据的方式主张说工资发放形式有误，明确提出不是劳务费，是工资。

北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师为您解答： 您的问题我们非常重视，需要问一下案件细节。请查看我的联-系-方-式-， 建议进一步,通,话咨询（70威70信同步）。 我们会给您更详尽的法律意见。 2022年07月06日 09点21分

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。

关于续签物业合同需要业主同意吗的问题,根据相关政策法规分析如下：业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。【法律依据】《物业管理条例》第九条，一个物业管理区域成立一个业主大会。《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的