小区地下车位有没有产权

小区地下车位有产权吗

买了地下车位，没有产权，有合同，开发商只开收据对的因为你那个根本就是使用权的车位只有这一个可能

你好，实务中的地下车位一般都是没有产权的，多以协议的方式出售。

小区地下车位产权年限是多久1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于

小区地下车位产权归谁所有住宅小区地下停车位所有权怎么确定，要依据具体的情况而定，如果是当事人通过购买的方式取得所有权的，归当事人所有，如果是有防工程的归国所有。《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共

视情况而定。第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积且被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。第二种情况，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以向购房人出售产权，购房人享有地下车位产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。第三种情况，部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。法

律师解答没买车位物业不让进小区不合法，其其侵犯了业主的合法权益。根据法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，因此，即使业主没有购买车位，也可以进小区停车。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用

这种车位应该是人防车位，不具有买卖性，而且这种车位应属于业主共有。

地下车位的产权归属目前有3种类型，小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。第二种情况，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。此外第三种情况是，部分地下

小区地下车位产权年限一般为70年，商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅

根据实际情况来分析，一般来说是属于业主共有的

不合法。物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。【法律依据】《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条，规范电动车停放充电行为,公民应当将电动车停放在安全地点；充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出

裁判要点地下车位未办理产权登记的,该如何确定其归属与使用收益,开发商是否有权要求物业服务公司予以返还?开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时

不能买，因为没有产权，买卖不受法律保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效益，建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种

安置房小区地下车位如何处置1、看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同，将详细事项具体说明，并将合同另行备案。3、租赁车位、车库最长有效期只有20年，根据《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”4、根据现行的

一、车位有无产权有什么区别产权车位与车位使用权的不同之处在于产权车位与房屋一样，拥有产权，可以自由转让、出售。而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，一般只能在本小区内转让，转让费用较产权车位偏低。车位性质与买卖与否如何看 以下两种车位不能买卖或获得产权：一、占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位;二、地下人防工程改造的车位。能够买卖和获得产权的车位一般也有两种：一、

1，子母车位一般是按一个车位交。2，所谓子母车位一般指的是可以停放两辆汽车但按照一个车位出售或核发一个权利证书的车位，不过只可以前后停放，子母车位其实是一种销售用语，跟现行的法律法规没有太大的关系，一般情况下分为平面式车位和机械式车位两种情形。

小区的地下停车位原则上很多都是人防车位，没有产权的，所以是不能买卖的，租赁费用也只能归所有业主所有，你可以去当地的住建部门投诉。根据《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

带着这一疑问，小王咨询了有关税务人员。原来小王所在的房地产公司开发的项目规模较大，按照有关规定需要建造专门的人防工程，公司在地下人防工程内的其他区域设计建造了地下车位。房地产公司对这些地下车位没有产权，买家不能办理产权证。在销售这些车位时，公司一直使用《地下车位销售合同》。合同注明：“买受人所购地下停车位部分位于园区人防工程内，买受人购买的为地下停车位使用权，非所有权。停车位使用期限同土地使用证年

居委会具有对小区实施封闭管理的职责。首先，从性质上来讲，居委会均属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，因此其具有做好与居民（村民）利益有关事项的天然职责。居民委员会的任务包括：协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等各项工作。我国法律规定，居民委员会、村民委员会应当组织居民、村民参与社区、农村的传染病预防与控制活动。【法律依据】