个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1%契税优惠税率，但这一优惠政策的适用范围已经开始收紧!
获悉，本月9日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》。通知称，对首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
从该通知的规定看，两人或多人共同购买90平方米及以下普通住房的，这套房子，对其中任何一位购房者来说，都必须是唯一的住房，否则就不能享受1%契税税率优惠。
过去只要一方无购房记录都算“首次”
“之前，财政部、税务总局只是规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，税率为1%，但对这个‘首次’并没有详细的情形规定。
比如，丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下无房，后来又以夫妻、父子联名买房，算不算‘首次’?遇到这样的情况，我们只能看广州市房管局档案馆里查到的情况，联名购房者中一方名下查不到购房记录的，我们都算首次购房。”
21日，广州市财政局契税征管部门有关人士说。
现在任意一方有购房记录不算“首次”
不过，在这个新政策出台后，对一方已有购房记录的联名购房者来说，这样的好事不会再有了。购买90平方米及以下普通住房，如果非首次购房，均要多缴0.5%的契税税款。
目前在广州执行的政策是：契税税率为3%，其中，对个人购买自用普通住房暂减半征收契税，即税率为1.5%;对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。
据了解，国务院年初出台的调控楼市“国11条”对“二套房”的界定口径更严，明确将“配偶及未成年子女”纳入二套房界定范围中，原来，以“户(家庭)”的界定标准主要是指“夫妻”，现在把“未成年子女”也纳入了其中。
依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续?认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式
90方以下住宅契税根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，自2008年11月1日起，对个人购买住房暂免征收印花税。购买住宅只要缴纳契税。90方以下住宅契税为1%(一)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买9
一、2020年契税优惠政策 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套
2020契税优惠政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 享用契税
一、契税优惠是什么意思契税优惠是很多人都比较关心的事情，但真正了解契税优惠的人却不是很多，那下面我们就来了解一下契税优惠是什么意思?契税减免的意思是减征契税，或者免征契税。有下列情形之一的，减征或者免征契税：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。3、房屋被县级以上人民政府征
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
4月26日起，杭州二套房契税开始上调，取消契税优惠政策。昨天，浙江省房地产业协会中介专业委员会办公室副主任、易居(中国)杭州事业部总经理周*龙在电话里向《第一财经日报》透露：4月26日起，杭州二套房契税开始上调。90平方米以下的二套房契税将由目前的1%上调到1.5%。杭州市财政局派出机构财政直属征收管理局负责人也向本报证实了今天起杭州取消契税优惠政策的说法。这是对3月9日财政部、国家税务总局发布的
一、购买首套自住房90平米契税多少应纳税额=计税依据×税率(1%)契税的计税依据为不动产的价格。税率为所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。二、什么是契税契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。三、契税征税条列根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(
购房契税的计算是：90平方以下契税为1%；90平方-144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
契税的计算等于计税依据乘以税率。首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。 法律依据： 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家
个人购买住房契税政策是对个人购买的住房实行差别化税率，对于房屋在九十平方米以内的，按1%缴纳契税。个人住房契税有滞纳金，因此在办理纳税申报的时候及时交纳。 一、个人购买住房契税政策 个人购买住房契税政策是个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，
办理部门：区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。纳税申报环节：申请办理房地产权证前。办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。应提供资料：根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录(试行)〉的通知》规定，应提供：契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票(核对原件)。委托他人办理纳税申报的，需提交委托
根据房屋面积大小而定
出具未享受过住房优惠政策的证明需要到原工作单位提出申请，证明本人在工作期间未享受过购买单位房改房、解困房、福利房及参加单位集资建房、住房补贴等优惠政策，到国土城建和水务局房地产管理科提出申请，办理未享受福利分房证明的相关手续，证明其确实没有享受过集资房和福利房。
拆迁安置房办房产证需要交纳1.5%的契税，1‰的合同印花税，5元/本的证书印花税，10元/本的房屋所有权证书工本费，80元/套的住宅登记费，3元/平方米的手续费。 法律依据： 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县
你好，要详询当地民政部门
1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定；2、营业税：总房款的5.55%；3、土地出让金：总房款的1%；4、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%;5、交易费：3元每平方米；6、产权证工本费：按各地规定。 根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条法律依据：根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
如何对承租或购买一套以上住房面积超标的职工进行超标处理 依据《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》（国管房改字〔2000〕36号）和《关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知》（国管房改字〔2000〕130号），职工承租或购买一套以上住房面积超标的，分以下两种情况进行处理：一是职工承租或购买一套以上住房同属一个产权单位的情况。如果两套住房都是购买的，由该单位依照有关规定对
关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事
可以去问一下房管部门，问一下房管部门
