契税优惠是什么意思？契税优惠政策？新房契税2023标准

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一、契税优惠是什么意思

契税优惠是很多人都比较关心的事情，但真正了解契税优惠的人却不是很多，那下面我们就来了解一下契税优惠是什么意思?

契税减免的意思是减征契税，或者免征契税。

有下列情形之一的，减征或者免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。

2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。

3、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受房屋权属，其成交价格或面积没有超出规定补偿标准的，免征契税;超出的部分应按本办法的规定缴纳契税。

4、财政部门规定的其它减征、免征契税的项目。

二、契税优惠政策

想要在买房的人想必都非常关心契税优惠政策，那下面我们就来说一说契税优惠政策方面的相关问题。

对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税*一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

三、新房契税标准

对于新房契税标准，很多人还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题吧!

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税*为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税*在原有的基础上减半，即契税*为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税*为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税*为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税*都为3%，没有减免的情况。

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