个税退税。法拍房替卖方交的个税退税 满五唯一可以退税吗

在一般情形情况下，原房主所欠的物业费仍旧由原房主承担。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担，那么由现业主进行补缴。

律师解答未办理房产证的法拍房须按照以下流程过户：1、办理信息登记上网和协议验证手续；2、办理评估手续；3、办理公证手续；4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；5、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；6、提交各项税费的缴纳证明。法律依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后

您好，方便具体说一下情况吗？根据您目前的描述暂时无法做出准确答复 如果您有需要的话可以进我主页与我电联，我可以给您提供法律帮助。

律师解答法拍房按揭程序：1、借款申请人持相关资料到贷款经办网点填写申请表；2、借款银行审核贷款；3、申请人和银行签约；4、银行发放贷款；5、签订借款合同；6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续。法律依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交

法拍房退税的意思是：买受人在过户时替上家垫付需要缴纳的税费，事后凭完税凭证报销。法拍房正常税费最低是4%-6%，到法院退税的文件需要依据拍卖公告确定。法律依据：《税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

买二手房原业主不迁出不可以落户。遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。 如产权人的户口在其卖出的房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦

要交税的。拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。1、契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业房：3%）。2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税；非住宅则差额征收8%。4、城建税：营业税的7%；5、教育费附加税：营业税

如果房主把钱还给银行了可以自己卖吗

要交税的。拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。1、契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业房：3%）。2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就免征增值税；非住宅则差额征收8%。4、城建税：营业税的7%；5、教育费附加税：营业税

法拍房无法过户的话，可以通过起诉来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地法院起诉房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后，如果双方有人对一审判决不满而上诉，案件还会经过二审。之后原被告双方就会拿到终审生效判决书。如果生效判决支持了买房人的诉讼请求，而房屋现产权人拒不履行该判决的话。买房人此时可以到法院申请执行，一般情况下，执

你好，请问是哪一方给你垫付的税费？如果你们之间有债务纠纷，可以在清偿债务后，在要求对方退还。我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以打给我

房屋维修基金的计算办法：建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位

法拍房，已拿到裁定书，裁定书上让买家30日内办理过户，但是房子还有两个月满5年，所以想过两个月再去办理过户，这样是否有问题，是不是过了30天，裁定书就过期了，到时不能办理过户怎么办

拍卖公告明确如下：“标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及的税收金额可能超过房屋

通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

房屋买卖后上家户口不肯迁出下家可以发出书面催告，要求上家尽快履行合同迁出户口；上家超过合理期限仍未迁出的，下家可以要求其返还已支付的房款及利息、解除房屋买卖合同，或者向人民法院提起诉讼要求其承担违约责任。法律依据：《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明

　　在现实生活中，对于房屋买卖而言，往往当事人之间是需要按照规定办理房屋过户手续的，那么未办理房产证的法拍房如何过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、未办理房产证的法拍房如何过户　　未办理房产证的房屋是无法过户的，原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。　　二、无产权证的

法拍房评估费用一般是房屋拍卖价的法院拍卖的0.5%。房产过户费用一般都是由买家交付，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有： 1、个人所得税是房屋拍卖价格的1%； 2、土地增值税是房屋拍卖价格的1%，营业税是房屋拍卖价格的5.5%； 3、契税是房屋拍卖价1%至3%之间，房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%； 4、登记费是80元。

只有备案合同没有房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理产权变更过户手续。 法律依据： 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地