赠予房产办理过户时应该缴什么税

赠予房产办理过户时应该缴什么税

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　　一、赠予房产办理过户时应该缴什么税　　赠予房产办理过户时应该缴如下税：

　　1.增值税5%，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；

　　2.城建税(7%)、教育费附加(3%)；

　　3.契税和印花税；

　　4.非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，20%（但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费）。

　　下列凭证为应纳税凭证：

　　1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　2.产权转移书据；

　　3.营业账簿；

　　4.权利、许可证照；

　　5.经财政部确定征税的其他凭证。　　二、房产赠与过户手续办理流程　　房产赠与过户手续办理流程如下：

　　1.签订赠与合同；

　　2.到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；

　　3.提交身份证明、房产证、赠与合同等材料；

　　4.受理申请后，对材料进行审核；

　　5.符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。

　　根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。　　三、赠与房屋协议一定要公证吗　　赠与房屋协议不一定要公证。

提醒您，赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。

赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。

赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。