在办理商铺门面过户时需要注意什么

在办理商铺门面过户时需要注意什么

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提醒，在接手一个新店铺时，最好先对当地城镇规划及商铺所在地段的经营状况、前景做一个全面的分析，在了解相关信息后再下决定。

一、接手商铺，要提前了解房屋的产权。

是公屋还是私房?之前的租赁合同是否到期?是否拖欠房租?这些都是要提前弄清楚的。只有提前了解房屋的产权问题，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。

另外，如果选择的是老房区或旧城改造的房子或厂区的房子，一定要等价谨慎，因为有时工厂拆迁或扩建有可能会将房屋收回。

二、执照办理有学问

在接手别人转让的商铺前，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。

三、估算原商铺的商品产值

在估算货物价值时，不但要按照批发价格来计算作价，还应该将货物贬值的情况也考虑在内。过期商品一定不能要，另外一些时间较长的日用品和调味品等也应该按降价处理。

此外货架、柜台、桌椅等还要按照使用年限和使用情况做具体的折旧处理。

提醒，在办理商铺转让过户时，一定要事先签订好转让协议，同时最好邀请第三方作为见证人，以保障自己的合法权益。

以上就是小编为你介绍的关于在办理商铺门面过户时需要注意什么的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系律师为你解答。